Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Paranádreef 69

3563WD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Paranádreef 69 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht op groen? Dat kan in dit verrassend lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 78 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van strak wonen en een warme, eigentijdse sfeer. Met een zonnig balkon, energielabel A en een eigen berging op de begane grond is dit een instapklaar appartement waar je zo in kunt! KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Ruime woonkamer met veel licht - Twee ruime slaapkamers - Energielabel A en volledig voorzien van dubbel glas - Moderne keuken en badkamer (2020) - Balkon (ca. 6 m²) en eigen berging op de begane grond LOCATIE Het appartement is gelegen in een groene en rustige woonomgeving aan de rand van de wijk Overvecht. Voor de deur vind je parkachtige groenstroken en wandelpaden. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals Shoppingcentrum Overvecht met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets of auto bereik je binnen korte tijd het centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A2 en A27. INDELING BEGANE GROND Afgesloten verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een eigen berging, te vinden op de begane grond. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Je komt de woning binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen een mooi uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de sfeervolle woonkamer met een recent vernieuwde vloer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De recent vernieuwde vaatwasser (2025) maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, wat zorgt voor veel bergruimte en een rustige uitstraling. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel en een hoge kast. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. De woning beschikt over een praktische inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (AWB, 2015), evenals extra opbergruimte. Deze is te bereiken via de keuken. WAT VERKOPER ZEGT: "In mijn appartement aan de Paranadreef vond ik rust, licht en ruimte, midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, parken en fijne buren, het OV en de snelwegen, maar ook het gezellige centrum van Utrecht. Ik genoot van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor mij was dit een heerlijke plek om te wonen. Ik wens de volgende bewoners net zo veel woongeluk toe!" GOED OM TE WETEN: - Actieve VvE, bijdrage € 225,- per maand (incl. water) - Erfpachtcanon € 11,34 per jaar (AV 1983) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Gratis parkeren in de straat Kortom: een modern, sfeervol en uitstekend onderhouden appartement op een groene en centrale locatie in Utrecht, klaar voor de volgende bewoner!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.