Ir directamente al contenido
Logotipo de Your House Makelaardij

Poortstraat 82

3572HM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Poortstraat 82 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Wittevrouwen, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit charmante pand, aan de Poortstraat. Wittevrouwen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een prettige dorpssfeer. Gelegen aan de oostkant van het centrum, staat deze wijk bekend om zijn karakteristieke herenhuizen en een breed aanbod aan koffietentjes en eetgelegenheden. Met de Biltstraat op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. In de straat vind je naast het winkelaanbod o.a. ook de haltes voor de stads-en streekbussen. In de wijk staat een basisschool (Jenaplan) en zijn er diverse speelgelegenheden. Ook het Griftpark is dichtbij: de plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto kan je de stad makkelijk verlaten en ben je zo op de A27/28, de A12 en ook de A2 is goed te bereiken. Kortom; een ideale rustige locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Met zowel de uitvalswegen als het levendige centrum van Utrecht vlakbij. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een statige, lange gang in, waar de trap naar de bovenverdiepingen je direct in het oog springt. De eerste deur leidt naar een lichte voorkamer met een sfeervolle houtkachel. De hoge plafonds en de prachtige glas-in-lood schuifdeuren geven de kamer-en-suite een klassieke, elegante uitstraling. Het achterste deel van de kamer-en-suite beschikt over een vaste kast en een deur naar de gang. Daarnaast zorgt een schuifpui voor een directe toegang tot de tuin, wat niet alleen veel daglicht binnenbrengt, maar ook een prettige verbinding met buiten creëert. In de gang bevindt zich tevens een vaste trap naar de kelder, perfect te gebruiken als berging of wijnkelder. In de aanbouw vind je een toilet, dat nog gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er een gesloten, functionele keuken met volop werkruimte, uitzicht op de tuin en een deur naar buiten. ACHTERTUIN De tuin biedt volop ruimte en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met daartussen momenteel een kleine keuken. Dit keukentje is eenvoudig te verwijderen, waardoor de achterste kamer nog royaler wordt of kan worden omgevormd tot een inloopkast die vanuit beide kamers bereikbaar is. Een van de kamers beschikt bovendien nog over een origineel plafond met sierlijke ornamenten, een prachtig detail. In de aanbouw tref je eerst een apart, modern toilet. Verder is er op slimme wijze ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop van de tweede verdieping komen drie deuren uit. Eén leidt naar een compacte badkamer met toilet, wastafel en douche. Een andere geeft toegang tot een slaapkamer, en de derde opent naar een royale L-vormige ruimte met een keukenhoek. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Dankzij het weidse uitzicht, met zicht op de Domtoren, en de aangename rust is het hier heerlijk vertoeven. VLIERING/ZOLDER Via een luik op de overloop kom je op een ruime bergvliering voorzien van een dakraam. Kortom: een lichte, ruime zeskamerwoning met karakteristieke paneeldeuren en hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping. De kamer-en-suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Het huis beschikt over een stijlvol trappenhuis, drie slaapkamers, twee badkamers en op elke verdieping een toilet. De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte over de volle lengte van het huis. Daarnaast is er een fijne tuin én volop bergruimte in zowel de kelder als de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138m² | inhoud 589m³; - Ruime kelder ca. 25m²; - Achtertuin gelegen op het Noord-Westen - Bouwjaar 1890 ; - Energielabel E; - Geweldige locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Verwarming middels cv ketel Remeha 2022 ; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel. Bestemming en mogelijkheden: Het pand is een fijne gezinswoning, maar biedt ook mogelijkheden voor (gedeeltelijke) verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Informeer bij de gemeente Utrecht naar de actuele bestemming en eventuele vergunningsvereisten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.