Aller directement au contenu
Logo de Your House Makelaardij

Poortstraat 82

3572HM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Poortstraat 82 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Wittevrouwen, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit charmante pand, aan de Poortstraat. Wittevrouwen biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een prettige dorpssfeer. Gelegen aan de oostkant van het centrum, staat deze wijk bekend om zijn karakteristieke herenhuizen en een breed aanbod aan koffietentjes en eetgelegenheden. Met de Biltstraat op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. In de straat vind je naast het winkelaanbod o.a. ook de haltes voor de stads-en streekbussen. In de wijk staat een basisschool (Jenaplan) en zijn er diverse speelgelegenheden. Ook het Griftpark is dichtbij: de plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto kan je de stad makkelijk verlaten en ben je zo op de A27/28, de A12 en ook de A2 is goed te bereiken. Kortom; een ideale rustige locatie, met alle voorzieningen in de buurt. Met zowel de uitvalswegen als het levendige centrum van Utrecht vlakbij. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een statige, lange gang in, waar de trap naar de bovenverdiepingen je direct in het oog springt. De eerste deur leidt naar een lichte voorkamer met een sfeervolle houtkachel. De hoge plafonds en de prachtige glas-in-lood schuifdeuren geven de kamer-en-suite een klassieke, elegante uitstraling. Het achterste deel van de kamer-en-suite beschikt over een vaste kast en een deur naar de gang. Daarnaast zorgt een schuifpui voor een directe toegang tot de tuin, wat niet alleen veel daglicht binnenbrengt, maar ook een prettige verbinding met buiten creëert. In de gang bevindt zich tevens een vaste trap naar de kelder, perfect te gebruiken als berging of wijnkelder. In de aanbouw vind je een toilet, dat nog gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er een gesloten, functionele keuken met volop werkruimte, uitzicht op de tuin en een deur naar buiten. ACHTERTUIN De tuin biedt volop ruimte en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met daartussen momenteel een kleine keuken. Dit keukentje is eenvoudig te verwijderen, waardoor de achterste kamer nog royaler wordt of kan worden omgevormd tot een inloopkast die vanuit beide kamers bereikbaar is. Een van de kamers beschikt bovendien nog over een origineel plafond met sierlijke ornamenten, een prachtig detail. In de aanbouw tref je eerst een apart, modern toilet. Verder is er op slimme wijze ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop van de tweede verdieping komen drie deuren uit. Eén leidt naar een compacte badkamer met toilet, wastafel en douche. Een andere geeft toegang tot een slaapkamer, en de derde opent naar een royale L-vormige ruimte met een keukenhoek. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Dankzij het weidse uitzicht, met zicht op de Domtoren, en de aangename rust is het hier heerlijk vertoeven. VLIERING/ZOLDER Via een luik op de overloop kom je op een ruime bergvliering voorzien van een dakraam. Kortom: een lichte, ruime zeskamerwoning met karakteristieke paneeldeuren en hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping. De kamer-en-suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Het huis beschikt over een stijlvol trappenhuis, drie slaapkamers, twee badkamers en op elke verdieping een toilet. De tweede verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte over de volle lengte van het huis. Daarnaast is er een fijne tuin én volop bergruimte in zowel de kelder als de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138m² | inhoud 589m³; - Ruime kelder ca. 25m²; - Achtertuin gelegen op het Noord-Westen - Bouwjaar 1890 ; - Energielabel E; - Geweldige locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Verwarming middels cv ketel Remeha 2022 ; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Aanvaarding in overleg/kan snel. Bestemming en mogelijkheden: Het pand is een fijne gezinswoning, maar biedt ook mogelijkheden voor (gedeeltelijke) verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Informeer bij de gemeente Utrecht naar de actuele bestemming en eventuele vergunningsvereisten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.