Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prins Hendriklaan 81

3583EH Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.633

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 81 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op stand in Utrecht Oost – is dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een statige eindwoning met karakter én comfort? Wil je wonen op een van de mooiste lanen van Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark? En droom je van ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuidwesten? Aan de geliefde Prins Hendriklaan staat deze indrukwekkende eindwoning met garage, waar klassieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij haar karakteristieke gevel, royale raampartijen en fraaie hoekligging. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de fijne indeling, terwijl buiten de zonnige tuin en de rustige, groene omgeving het plaatje compleet maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Statige eindwoning met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte van ca. 150 m² - Zonnige tuin én balkon op het zuidwesten - Eigen garage met volop mogelijkheden - Toplocatie nabij het Wilhelminapark IS DE PRINS HENDRIKLAAN 81 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een stijlvolle entree met karakteristieke details. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder en de leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de charmante erker. De warme houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct ligt naast de dichte keuken. Deze indeling maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op de tuin. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige buitenruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde gemakken. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. GARAGE Uniek aan deze woning is de ruime, vrijstaande garage van circa 25 m² . Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of atelier. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is beschut en biedt volop privacy – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te dineren met vrienden en familie. OMGEVING De Prins Hendriklaan is een van de meest gewilde straten in Utrecht Oost. Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Ook de binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 149,82 m² Inhoud ca. 569 m³ Ruime garage (ca. 25 m²) Gelegen op een hoekperceel Zonnige tuin op het zuidwesten Karakteristieke details en veel lichtinval Gelegen in populaire wijk Utrecht Oost EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.