Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Prins Hendriklaan 81
3583EH Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 6.633
Galerie de photos
Description
Wonen op stand in Utrecht Oost – is dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een statige eindwoning met karakter én comfort? Wil je wonen op een van de mooiste lanen van Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark? En droom je van ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuidwesten? Aan de geliefde Prins Hendriklaan staat deze indrukwekkende eindwoning met garage, waar klassieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij haar karakteristieke gevel, royale raampartijen en fraaie hoekligging. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de fijne indeling, terwijl buiten de zonnige tuin en de rustige, groene omgeving het plaatje compleet maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Statige eindwoning met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte van ca. 150 m² - Zonnige tuin én balkon op het zuidwesten - Eigen garage met volop mogelijkheden - Toplocatie nabij het Wilhelminapark IS DE PRINS HENDRIKLAAN 81 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een stijlvolle entree met karakteristieke details. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder en de leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de charmante erker. De warme houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct ligt naast de dichte keuken. Deze indeling maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op de tuin. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige buitenruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde gemakken. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. GARAGE Uniek aan deze woning is de ruime, vrijstaande garage van circa 25 m² . Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of atelier. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is beschut en biedt volop privacy – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te dineren met vrienden en familie. OMGEVING De Prins Hendriklaan is een van de meest gewilde straten in Utrecht Oost. Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Ook de binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 149,82 m² Inhoud ca. 569 m³ Ruime garage (ca. 25 m²) Gelegen op een hoekperceel Zonnige tuin op het zuidwesten Karakteristieke details en veel lichtinval Gelegen in populaire wijk Utrecht Oost EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 570 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
