Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Prinses Beatrixlaan 71

3554JJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.811

Galería de fotos

Prinses Beatrixlaan 71 Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinses Beatrixlaan 71 – Utrecht Charmante jaren ’30-hoekwoning met garage, zonnige tuin rondom en dakterras aan een van de mooiste lanen van Zuilen. Aan de statige Prinses Beatrixlaan, in de geliefde wijk Zuilen, staat deze royale hoekwoning uit 1936. Een stijlvol en bijzonder goed onderhouden familiehuis met zes kamers, een kelder, bergzolder en vrijstaande garage. De woning combineert klassieke jaren ’30-charme met hedendaags comfort en luxe. Zo is het huis onder andere voorzien van een hoogwaardige Siematic-keuken, negen zonnepanelen en karakteristieke jaren ’30-details zoals tegeltjes en plavuizen in de hal. Locatie De Prinses Beatrixlaan is een rustige, boomrijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ligging combineert het karakter van een vooroorlogse woonwijk met de nabijheid van het Julianapark, diverse voorzieningen, het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Neude en het openbaar vervoer richting het centrum is uitstekend geregeld. Daarnaast ben je in een mum van tijd de stad uit voor een wandeling langs de Vecht of een duik in de Maarsseveense Plassen. Bij mooi weer is het heerlijk toeven op het terras van The Colour Kitchen of Fort aan de Klop. Kortom: een veelzijdige en levendige omgeving. Begane grond De woning beschikt over een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de (wijn)kelder. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-loodramen en biedt uitzicht over de brede laan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een tuin-georiënteerd eetgedeelte aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard – perfect voor de wintermaanden. De moderne, strak vormgegeven Siematic-keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur voor de fanatieke thuiskok. Hoge, ingebouwde kasten zorgen voor veel opbergruimte én een strakke uitstraling. De achtertuin is toegankelijk via zowel de keuken als de grote schuifpui in de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 18 m² op het zuidoosten – een heerlijke plek voor de ochtendzon of een rustige middag. De twee overige slaapkamers, aan de voorzijde en zijkant van de woning, zijn eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en ingebouwde kastruimte. De overloop is functioneel ingericht met extra bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, logés of als thuiswerkplek. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kortom: een ideaal gezinshuis aan misschien wel de mooiste laan van de wijk Zuilen. Benieuwd naar dit unieke object? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte á 154m2 op een perceel van 216m2; - Zeer goede staat van onderhoud; - Energielabel C; - Woning is voorzien van bodem- en spouwmuurisolatie; - Vol authentieke jaren ’30 details; - Bouwjaar CV ketel 2019; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Woning is voorzien van een eigen laadpaal; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotex plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.