Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Prinses Beatrixlaan 71

3554JJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 71 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Prinses Beatrixlaan 71 – Utrecht Charmante jaren ’30-hoekwoning met garage, zonnige tuin rondom en dakterras aan een van de mooiste lanen van Zuilen. Aan de statige Prinses Beatrixlaan, in de geliefde wijk Zuilen, staat deze royale hoekwoning uit 1936. Een stijlvol en bijzonder goed onderhouden familiehuis met zes kamers, een kelder, bergzolder en vrijstaande garage. De woning combineert klassieke jaren ’30-charme met hedendaags comfort en luxe. Zo is het huis onder andere voorzien van een hoogwaardige Siematic-keuken, negen zonnepanelen en karakteristieke jaren ’30-details zoals tegeltjes en plavuizen in de hal. Locatie De Prinses Beatrixlaan is een rustige, boomrijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ligging combineert het karakter van een vooroorlogse woonwijk met de nabijheid van het Julianapark, diverse voorzieningen, het centrum van Utrecht en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Neude en het openbaar vervoer richting het centrum is uitstekend geregeld. Daarnaast ben je in een mum van tijd de stad uit voor een wandeling langs de Vecht of een duik in de Maarsseveense Plassen. Bij mooi weer is het heerlijk toeven op het terras van The Colour Kitchen of Fort aan de Klop. Kortom: een veelzijdige en levendige omgeving. Begane grond De woning beschikt over een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de (wijn)kelder. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-loodramen en biedt uitzicht over de brede laan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een royale zithoek aan de voorzijde en een tuin-georiënteerd eetgedeelte aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard – perfect voor de wintermaanden. De moderne, strak vormgegeven Siematic-keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur voor de fanatieke thuiskok. Hoge, ingebouwde kasten zorgen voor veel opbergruimte én een strakke uitstraling. De achtertuin is toegankelijk via zowel de keuken als de grote schuifpui in de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 18 m² op het zuidoosten – een heerlijke plek voor de ochtendzon of een rustige middag. De twee overige slaapkamers, aan de voorzijde en zijkant van de woning, zijn eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en ingebouwde kastruimte. De overloop is functioneel ingericht met extra bergruimte in de knieschotten en vaste kasten. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, logés of als thuiswerkplek. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kortom: een ideaal gezinshuis aan misschien wel de mooiste laan van de wijk Zuilen. Benieuwd naar dit unieke object? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte á 154m2 op een perceel van 216m2; - Zeer goede staat van onderhoud; - Energielabel C; - Woning is voorzien van bodem- en spouwmuurisolatie; - Vol authentieke jaren ’30 details; - Bouwjaar CV ketel 2019; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Woning is voorzien van een eigen laadpaal; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
216 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotex plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.