Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Prinses Irenelaan 109

3554HD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.660

Galería de fotos

Prinses Irenelaan 109 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met voor- én achtertuin in het geliefde Zuilen. Deze charmante woning aan de Prinses Irenelaan is een fijne plek om te wonen en te leven. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een balkon én een ruime achtertuin met berging is dit een huis waar je in kunt groeien. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, maar wel dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer tussenwoning in de populaire wijk Zuilen V Ruime achtertuin met stenen berging en achterom V Gunstig gelegen nabij OV, winkels, horeca en groen V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht V 5 min lopen van het groen van het Noorderpark V Gratis parkeren in de straat V Energielabel C (tot 2036) V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heeft u zin in cultuur, dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Lopend naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en bij mooi weer naar de Maarsseveens Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met de karakteristieke erker die zorgt voor prettig uitzicht op de rustige straat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met plaats voor een royale eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin een prettige ruimte om in te koken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne kamer met ingebouwde kastruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat en lekker licht. De derde kamer is ideaal als werkplek, babykamer of kleedkamer. De badkamer is compact maar functioneel en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 inbouwkasten. 2e Verdieping: Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden. Op deze verdieping is ook de cv-installatie geplaatst. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is ruim van formaat en grotendeels bestraat, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een grote eettafel, een lounge set of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en de ligging aan de achterzijde zit je hier prettig beschut. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. De tuin beschikt over een praktische achterom, wat extra handig is voor dagelijks gebruik. Kortom, een sfeervolle woning op een fijne plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.