Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Prinses Irenelaan 109

3554HD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 109 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met voor- én achtertuin in het geliefde Zuilen. Deze charmante woning aan de Prinses Irenelaan is een fijne plek om te wonen en te leven. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een balkon én een ruime achtertuin met berging is dit een huis waar je in kunt groeien. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, maar wel dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer tussenwoning in de populaire wijk Zuilen V Ruime achtertuin met stenen berging en achterom V Gunstig gelegen nabij OV, winkels, horeca en groen V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht V 5 min lopen van het groen van het Noorderpark V Gratis parkeren in de straat V Energielabel C (tot 2036) V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heeft u zin in cultuur, dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Lopend naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en bij mooi weer naar de Maarsseveens Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met de karakteristieke erker die zorgt voor prettig uitzicht op de rustige straat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met plaats voor een royale eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin een prettige ruimte om in te koken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne kamer met ingebouwde kastruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat en lekker licht. De derde kamer is ideaal als werkplek, babykamer of kleedkamer. De badkamer is compact maar functioneel en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt. Op de overloop bevinden zich daarnaast nog 2 inbouwkasten. 2e Verdieping: Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden. Op deze verdieping is ook de cv-installatie geplaatst. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is ruim van formaat en grotendeels bestraat, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een grote eettafel, een lounge set of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en de ligging aan de achterzijde zit je hier prettig beschut. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. De tuin beschikt over een praktische achterom, wat extra handig is voor dagelijks gebruik. Kortom, een sfeervolle woning op een fijne plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.