Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Rooseveltlaan 490

3527AS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Rooseveltlaan 490 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rooseveltlaan 490 is gelegen op de eerste woonlaag van een in 2015 volledig gerenoveerd appartementencomplex op één van de mooiste plekken van Kanaleneiland aan de groenstrook. Ook inpandig is het appartement compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken, volledig betegelde badkamer en twee balkons met een indrukwekkend uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de gezellige naastgelegen boulevard en restaurant “Op Roose”. In de afgesloten gemeenschappelijke tuin staat een Tiny House die gebruikt kan worden voor logees, vergaderingen of feestjes. Ligging en locatie De ligging is ontzettend gunstig, met 10 minuten fietsen van het Centraal Station en met ca. 15 min fietsen sta je naast de Domtoren in het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij een van de supermarkten in winkelcentrum Kanaleneiland. Hier zijn onder andere ook een viswinkel, slager, groente boer en nog veel meer te vinden. Met een paar stappen ben je op de gezellige Roosevelt Boulevard aan het water van het Amsterdam-Rijnkanaal waar je heerlijk kan wandelen, buitensporten of picknicken. Geniet hier ook op het gezellige terras van “Op Roose” van een drankje of hapje. Naast het OV (tram en bus) is de wijk ook met de auto goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen (A2 en A12). Indeling Begane grond Gezamenlijke afgesloten entree voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree kom je in een hal van 5 m² met toegang tot het toilet, een bergkast en meerdere vertrekken zoals de keuken van 7 m² welke is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken geeft toegang tot het balkon op het noordoosten en de badkamer welke volledig betegeld is en voorzien is van douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het appartement beschikt over een grote lichte woonkamer van circa 31 m2. Er is dan ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel en biedt zelfs de mogelijkheid tot het vormen van een derde slaapkamer. De eerste slaapkamer is respectievelijk 11 m2 en ligt aan de woonkamer. De tweede slaapkamer is 8 m2 en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten met een geweldig uitzicht over het kanaal. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1960 (het gebouw is compleet gerenoveerd in 2015) - oppervlakte van 73 m2 en inhoud van 246 m3 - appartement is volledig voorzien van dubbel glas. - warmwater en verwarming middels cv combi ketel (2015). - twee balkons gelegen op het noordoosten en op het zuidwesten. - gezamenlijke afgesloten fietsen berging. - energielabel C - actieve VvE met plannen voor verduurzaming. - bijdrage VvE € 173,37 - parkeren op de openbare weg - Uniek uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Tiny house in beheer van de VvE. Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Komakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.