Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Rooseveltlaan 490

3527AS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Rooseveltlaan 490 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rooseveltlaan 490 is gelegen op de eerste woonlaag van een in 2015 volledig gerenoveerd appartementencomplex op één van de mooiste plekken van Kanaleneiland aan de groenstrook. Ook inpandig is het appartement compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken, volledig betegelde badkamer en twee balkons met een indrukwekkend uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de gezellige naastgelegen boulevard en restaurant “Op Roose”. In de afgesloten gemeenschappelijke tuin staat een Tiny House die gebruikt kan worden voor logees, vergaderingen of feestjes. Ligging en locatie De ligging is ontzettend gunstig, met 10 minuten fietsen van het Centraal Station en met ca. 15 min fietsen sta je naast de Domtoren in het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij een van de supermarkten in winkelcentrum Kanaleneiland. Hier zijn onder andere ook een viswinkel, slager, groente boer en nog veel meer te vinden. Met een paar stappen ben je op de gezellige Roosevelt Boulevard aan het water van het Amsterdam-Rijnkanaal waar je heerlijk kan wandelen, buitensporten of picknicken. Geniet hier ook op het gezellige terras van “Op Roose” van een drankje of hapje. Naast het OV (tram en bus) is de wijk ook met de auto goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen (A2 en A12). Indeling Begane grond Gezamenlijke afgesloten entree voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree kom je in een hal van 5 m² met toegang tot het toilet, een bergkast en meerdere vertrekken zoals de keuken van 7 m² welke is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken geeft toegang tot het balkon op het noordoosten en de badkamer welke volledig betegeld is en voorzien is van douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het appartement beschikt over een grote lichte woonkamer van circa 31 m2. Er is dan ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel en biedt zelfs de mogelijkheid tot het vormen van een derde slaapkamer. De eerste slaapkamer is respectievelijk 11 m2 en ligt aan de woonkamer. De tweede slaapkamer is 8 m2 en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten met een geweldig uitzicht over het kanaal. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1960 (het gebouw is compleet gerenoveerd in 2015) - oppervlakte van 73 m2 en inhoud van 246 m3 - appartement is volledig voorzien van dubbel glas. - warmwater en verwarming middels cv combi ketel (2015). - twee balkons gelegen op het noordoosten en op het zuidwesten. - gezamenlijke afgesloten fietsen berging. - energielabel C - actieve VvE met plannen voor verduurzaming. - bijdrage VvE € 173,37 - parkeren op de openbare weg - Uniek uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Tiny house in beheer van de VvE. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Komakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.