Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Rozenstraat 16

3511BV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.211

Galería de fotos

Rozenstraat 16 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--- For English scroll below --- In het bruisende centrum van Utrecht wacht dit instapklare appartement met zonnig balkon op een nieuwe bewoner. Je geniet hier van een ruime en lichte woon-/eetkamer met een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Daarnaast kun je als bewoner gebruikmaken van de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Als kers op de taart is het appartement dankzij diverse energiebesparende maatregelen zoals HR++ beglazing en een nieuwe energiezuinige CV-ketel, ook nog eens zeer energiezuinig, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Dit alles op een van de beste locatie van Utrecht. Het centrum van Utrecht staat bekend om haar levendige sfeer, historische charme en uitstekende voorzieningen. Hier woon je tussen de karakteristieke grachten, monumentale panden en gezellige pleinen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants op korte afstand. De binnenstad biedt volop mogelijkheden voor cultuur, ontspanning en recreatie; denk aan theaters, musea, filmhuizen en sfeervolle terrassen langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de fiets is alles gemakkelijk te bereiken, van groene parken tot sportvoorzieningen. Hier ervaar je dagelijks het unieke karakter van een van de mooiste steden van het land. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de entree van het complex. Het trappenhuis brengt je naar de tweede etage, waar het appartement is gelegen. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe; vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Aan je linkerhand bevindt zich de royale woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en geniet je van prachtig vrij uitzicht op de Jacobikerk, met in de avond sfeervol verlichte ramen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De stijlvolle open keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en volop praktische berg- en werkruimte. Dankzij de rustige en moderne uitstraling sluit de keuken naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer van het appartement is gelegen aan de binnentuinkant. Ook deze kamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de ligging aan deze kant van het appartement geniet je hier van extra rust en privacy. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het heerlijke balkon. Op zonnige dagen is dit de ideale plek om te vertoeven een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het uitzicht over de stad. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met stijlvol meubel, een douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Inpandig balkon op het zonnige zuiden; - Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Eigen berging in de onderbouw; - Fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin; - Zeer energiezuinig dankzij o.a. HR++ beglazing en nieuwe energiezuinige CV-ketel (energielabel A); - Gelegen op toplocatie in het centrum van Utrecht, op loopafstand van het centraal station; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €122,- per maand); - Erfpacht van de woning in 2019 eeuwigdurend afgekocht. --- English version --- In the vibrant heart of Utrecht, this move-in-ready apartment with a sunny balcony is waiting for a new resident. Here, you’ll enjoy a spacious and bright living/dining room with a stylish open kitchen, a generous bedroom, a modern bathroom, and a separate toilet. There is also a private storage room in the basement—ideal for extra storage space. Additionally, residents can make use of the beautifully landscaped, communal courtyard garden. As the icing on the cake, the apartment is highly energy efficient thanks to various energy-saving measures such as HR++ glazing and a new energy-efficient central heating boiler, resulting in an energy label A. All of this is set in one of Utrecht’s very best locations. The city center is known for its lively atmosphere, historical charm, and excellent amenities. Here, you live among picturesque canals, monumental buildings, and bustling squares, with a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants all within easy reach. The city center offers countless options for culture, relaxation, and recreation; think of theaters, museums, art-house cinemas, and inviting terraces along the water. Accessibility is excellent: Utrecht Central Station is within walking distance, and various bus connections ensure easy access to the rest of the city and beyond. Everything is easily reachable by bike as well, from green parks to sports facilities. Here, you get to experience the unique character of one of the most beautiful cities in the country, every single day. Layout: Ground floor: Through the secure, communal courtyard garden, you reach the entrance of the complex. The stairwell takes you up to the second floor, where the apartment is located. You enter into a hallway with space for a coat rack; from here, all rooms in the apartment are accessible. On your left, you’ll find the spacious living/dining room with open kitchen. Thanks to the large windows, natural light floods the space, and you’ll enjoy beautiful, unobstructed views of the Jacobikerk, whose windows are charmingly lit up in the evening. The living room offers plenty of space for a cozy seating area and a large dining table—perfect for long, enjoyable evenings with friends and family. The stylish open kitchen is fully equipped with every convenience. You’ll find various built-in appliances, including a dishwasher, and plenty of practical storage and counter space. With its calm and modern look, the kitchen blends seamlessly into the living room. The apartment’s bedroom is located on the courtyard side. This room is also remarkably bright thanks to the large windows. There is more than enough space for a comfortable double bed, a large wardrobe, and even a desk. Thanks to its location, you’ll enjoy extra peace and privacy here. From the bedroom, you have direct access to the delightful balcony. On sunny days, this is the perfect place to relax with a drink or a snack while enjoying views over the city. The modern bathroom is fitted with a washbasin with stylish cabinet, a shower, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate from the bathroom. Key features: - Move-in-ready apartment; - Indoor balcony facing sunny south; - Spacious, bright living/dining room with open kitchen; - Modern bathroom and separate toilet; - Private storage room in the basement; - Beautifully landscaped, communal courtyard garden; - Highly energy efficient, including HR++ glazing and a new energy-efficient central heating boiler (energy label A); - Prime location in the city center of Utrecht, within walking distance of Central Station; - Active and healthy owners’ association (monthly contribution €122); - The ground lease for the property was bought off in perpetuity in 2019.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.