Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Rozenstraat 16

3511BV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.211

Photo Gallery

Rozenstraat 16 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

--- For English scroll below --- In het bruisende centrum van Utrecht wacht dit instapklare appartement met zonnig balkon op een nieuwe bewoner. Je geniet hier van een ruime en lichte woon-/eetkamer met een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Daarnaast kun je als bewoner gebruikmaken van de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Als kers op de taart is het appartement dankzij diverse energiebesparende maatregelen zoals HR++ beglazing en een nieuwe energiezuinige CV-ketel, ook nog eens zeer energiezuinig, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Dit alles op een van de beste locatie van Utrecht. Het centrum van Utrecht staat bekend om haar levendige sfeer, historische charme en uitstekende voorzieningen. Hier woon je tussen de karakteristieke grachten, monumentale panden en gezellige pleinen, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants op korte afstand. De binnenstad biedt volop mogelijkheden voor cultuur, ontspanning en recreatie; denk aan theaters, musea, filmhuizen en sfeervolle terrassen langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de fiets is alles gemakkelijk te bereiken, van groene parken tot sportvoorzieningen. Hier ervaar je dagelijks het unieke karakter van een van de mooiste steden van het land. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de entree van het complex. Het trappenhuis brengt je naar de tweede etage, waar het appartement is gelegen. Je stapt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe; vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Aan je linkerhand bevindt zich de royale woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en geniet je van prachtig vrij uitzicht op de Jacobikerk, met in de avond sfeervol verlichte ramen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. De stijlvolle open keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en volop praktische berg- en werkruimte. Dankzij de rustige en moderne uitstraling sluit de keuken naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer van het appartement is gelegen aan de binnentuinkant. Ook deze kamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. Dankzij de ligging aan deze kant van het appartement geniet je hier van extra rust en privacy. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het heerlijke balkon. Op zonnige dagen is dit de ideale plek om te vertoeven een hapje en een drankje, terwijl je geniet van het uitzicht over de stad. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met stijlvol meubel, een douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Inpandig balkon op het zonnige zuiden; - Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Eigen berging in de onderbouw; - Fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin; - Zeer energiezuinig dankzij o.a. HR++ beglazing en nieuwe energiezuinige CV-ketel (energielabel A); - Gelegen op toplocatie in het centrum van Utrecht, op loopafstand van het centraal station; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €122,- per maand); - Erfpacht van de woning in 2019 eeuwigdurend afgekocht. --- English version --- In the vibrant heart of Utrecht, this move-in-ready apartment with a sunny balcony is waiting for a new resident. Here, you’ll enjoy a spacious and bright living/dining room with a stylish open kitchen, a generous bedroom, a modern bathroom, and a separate toilet. There is also a private storage room in the basement—ideal for extra storage space. Additionally, residents can make use of the beautifully landscaped, communal courtyard garden. As the icing on the cake, the apartment is highly energy efficient thanks to various energy-saving measures such as HR++ glazing and a new energy-efficient central heating boiler, resulting in an energy label A. All of this is set in one of Utrecht’s very best locations. The city center is known for its lively atmosphere, historical charm, and excellent amenities. Here, you live among picturesque canals, monumental buildings, and bustling squares, with a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants all within easy reach. The city center offers countless options for culture, relaxation, and recreation; think of theaters, museums, art-house cinemas, and inviting terraces along the water. Accessibility is excellent: Utrecht Central Station is within walking distance, and various bus connections ensure easy access to the rest of the city and beyond. Everything is easily reachable by bike as well, from green parks to sports facilities. Here, you get to experience the unique character of one of the most beautiful cities in the country, every single day. Layout: Ground floor: Through the secure, communal courtyard garden, you reach the entrance of the complex. The stairwell takes you up to the second floor, where the apartment is located. You enter into a hallway with space for a coat rack; from here, all rooms in the apartment are accessible. On your left, you’ll find the spacious living/dining room with open kitchen. Thanks to the large windows, natural light floods the space, and you’ll enjoy beautiful, unobstructed views of the Jacobikerk, whose windows are charmingly lit up in the evening. The living room offers plenty of space for a cozy seating area and a large dining table—perfect for long, enjoyable evenings with friends and family. The stylish open kitchen is fully equipped with every convenience. You’ll find various built-in appliances, including a dishwasher, and plenty of practical storage and counter space. With its calm and modern look, the kitchen blends seamlessly into the living room. The apartment’s bedroom is located on the courtyard side. This room is also remarkably bright thanks to the large windows. There is more than enough space for a comfortable double bed, a large wardrobe, and even a desk. Thanks to its location, you’ll enjoy extra peace and privacy here. From the bedroom, you have direct access to the delightful balcony. On sunny days, this is the perfect place to relax with a drink or a snack while enjoying views over the city. The modern bathroom is fitted with a washbasin with stylish cabinet, a shower, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate from the bathroom. Key features: - Move-in-ready apartment; - Indoor balcony facing sunny south; - Spacious, bright living/dining room with open kitchen; - Modern bathroom and separate toilet; - Private storage room in the basement; - Beautifully landscaped, communal courtyard garden; - Highly energy efficient, including HR++ glazing and a new energy-efficient central heating boiler (energy label A); - Prime location in the city center of Utrecht, within walking distance of Central Station; - Active and healthy owners’ association (monthly contribution €122); - The ground lease for the property was bought off in perpetuity in 2019.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.