Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Van Lynden van Sandenburglaan 52

3571BD Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.214

Photo Gallery

Van Lynden van Sandenburglaan 52 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime, karakteristieke hoekwoning (circa m2) op een royaal perceel van 212 m2. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd waarbij er aan de zijkant en achterzijde is uitgebouwd, waardoor er veel lichtinval, ruimte en een zijkamer is gerealiseerd die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Ook de tweede verdieping is uitgebreid door 2 dakkapellen. Hierdoor is een comfortabele, speels ingedeelde gezinswoning met een ruime woonkamer-en-suite, een heerlijke leefkeuken die op de tuin is gericht, een multifunctionele kamer met eigen ingang vanuit de voortuin en op de verdiepingen 4 slaapkamers, een extra werk/slaapruimte en een moderne badkamer ontstaan. De woning ligt aan een mooie en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring en de snelwegen rondom Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met origineel tegelwerk en glas-in-lood. Gang met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer-en-suite met stalen en-suitedeuren, eiken vloer, erker, schouw met open haard en brede schuifpui naar de achtertuin. Open, moderne keuken met oven, koelkast, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA) en vaatwasser. Bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als werkkamer met lichtkoepel en toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en veel lichtinval door het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Zijkamer in gebruik als werkkamer. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruimte in gebruik als werkkamer en voorzien van dakkapel, dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot een vliering. BUITENRUIMTE: Verzorgde voortuin met veel groen. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2019 gerenoveerd en op de begane grond aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd - In de uitbouw ligt een betonnen vloer met vloerverwarming - Er ligt bodemisolatie in de kruipruimte - De kap is geïsoleerd - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel C - De keuken en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd - Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2025 uitgevoerd

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
212 m²
Content
521 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.