Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Van Lynden van Sandenburglaan 52

3571BD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.214

Galería de fotos

Van Lynden van Sandenburglaan 52 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, karakteristieke hoekwoning (circa m2) op een royaal perceel van 212 m2. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd waarbij er aan de zijkant en achterzijde is uitgebouwd, waardoor er veel lichtinval, ruimte en een zijkamer is gerealiseerd die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Ook de tweede verdieping is uitgebreid door 2 dakkapellen. Hierdoor is een comfortabele, speels ingedeelde gezinswoning met een ruime woonkamer-en-suite, een heerlijke leefkeuken die op de tuin is gericht, een multifunctionele kamer met eigen ingang vanuit de voortuin en op de verdiepingen 4 slaapkamers, een extra werk/slaapruimte en een moderne badkamer ontstaan. De woning ligt aan een mooie en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring en de snelwegen rondom Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met origineel tegelwerk en glas-in-lood. Gang met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer-en-suite met stalen en-suitedeuren, eiken vloer, erker, schouw met open haard en brede schuifpui naar de achtertuin. Open, moderne keuken met oven, koelkast, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA) en vaatwasser. Bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als werkkamer met lichtkoepel en toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en veel lichtinval door het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Zijkamer in gebruik als werkkamer. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruimte in gebruik als werkkamer en voorzien van dakkapel, dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot een vliering. BUITENRUIMTE: Verzorgde voortuin met veel groen. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2019 gerenoveerd en op de begane grond aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd - In de uitbouw ligt een betonnen vloer met vloerverwarming - Er ligt bodemisolatie in de kruipruimte - De kap is geïsoleerd - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel C - De keuken en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd - Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2025 uitgevoerd

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.