Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Queeckhovenhof 2

3555XT Utrecht • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.800

Photo Gallery

Queeckhovenhof 2 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Zuilen staat dit moderne, uitgebouwde hoekhuis te koop met een zonnige tuin op het zuidwesten en overdekte parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2017 gebouwd en door de bewoners volledig ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak, waardoor je er als nieuwe eigenaar direct in kunt trekken. Het Queeckhovenhof biedt een prettige woonomgeving met een fraai ingerichte openbare ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen en een klein voetbalveld. De locatie is ideaal, vlakbij de Vecht en Oud Zuilen. Binnen enkele minuten wandel je richting de natuur en het Zuilense bos, terwijl je met de fiets in een kwartier in het centrum bent. In de directe omgeving zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden voor een hapje of drankje. Je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met garderobe nis, meterkast en een toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een trapkast en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling met bar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming. In de achtertuin vind je een zonnescherm, een houten berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats met carport en laadpaal. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met extra zijraam, een slaapkamer aan de voorzijde en een extra kamer aan de zijkant. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel van eikenhout. De verdieping is ook hier afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van zonwering. Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe mechanische ventilatie en de c.v.-installatie. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met twee dakramen, zonwering en veel bergruimte. Deze comfortabele woning met eigen parkeerplaats en carport is zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Verwarming via een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016); - Bouwjaar woning: 2017, modern en goed onderhouden; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer en eerste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats met carport en laadpaal (VvE-bijdrage €15,89 per maand); - Woning staat op eigen grond, parkeerplaats op erfpacht (eeuwigdurend afgekocht); - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via queeckhovenhof2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
109 m²
Content
474 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.