Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Rubenslaan 47

3582JA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.465

Galería de fotos

Rubenslaan 47 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek in het geliefde Oost, vlakbij het Krommerijnpark, ruim en licht 3-kamerappartement (± 73 m2, ± 1957) met zonnige balkons en bijzonder ruime, eigen berging (± 20 m2). Een slim ingedeeld appartement met het Krommerijnpark als ‘achtertuin’? Rubenslaan 47: een ruim, voormalig 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een slimme en praktische indeling, ruime woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers en twee balkons. Door de jaren heen is het appartement keurig bijgehouden. Zo is o.a. in 2023 de toiletruimte afgesplitst van de badkamer waardoor de toiletruimte toegankelijk is vanuit de entree/gang. De ligging van het appartement is subliem. Je woont hier direct aan de Krommerijn, met het park letterlijk in je achtertuin. Er is een steiger waar je kunt zwemmen of suppen en dankzij de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon. Het appartement is overzichtelijk ingedeeld, goed onderhouden en heeft een prettige sfeer. De indeling maakt het eenvoudig om de woning aan te passen aan je eigen woonwensen. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Je komt binnen in de gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Deze woning beschikt over een enorme berging van maar liefst 20 m2! Het appartement ligt op de eerste verdieping waardoor je weinig trappen hoeft te lopen. De binnenkomst in het appartement is prettig: een entree/gang met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen met toegang naar het balkon aan de voor- en achterzijde. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je een groen uitzicht over het park en de Krommerijn. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en beschikt over een handige balkonkast. Vanuit de entree/hal zijn de keuken, de slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn van een goed formaat. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is perfect als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch opgesteld in L-vorm met apparatenwand en beschikt over veel werkblad. Genoeg ruimte om lekker te kokkerellen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 196,00 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Oost wordt gezien als één van de populairste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Oost een geliefde wijk. Grenzend aan de binnenstad, zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in Oost zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het IBB winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt, Kruidvat en wijnwinkel. Reis je veel met het openbaar vervoer? Verschillende busverbindingen zijn op loopafstand en Centraal Station/Station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op fietsafstand. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het mooie Krommerijnpark, Park Oosterspoorbaan met o.a. een Calisthenics park of het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude of het Ledig Erf. Met een ligging als deze is bijna alles binnen loop-/fietsafstand. De geringe verkeersdruk binnen de wijk zorgt voor een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Interesse in dit ruim appartement op een bijzondere plek in Oost? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES RUBENSLAAN 47 WIJK OOST VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1957 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 73 M2 BALKONS ± 8 M2 ZONLIGGING BALKONS OOSTEN & WESTEN BERGING ± 20 M2 INHOUD ± 238 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 25/09/2035) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 196,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30277921 MJOP JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING KADASTER ABSTEDE / D / 4925 A4 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
238 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.