Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.526
Galería de fotos
Descripción
CHARMANTE & RUIME JAREN ’30 TUSSENWONING (CA. 95 M2) MET 5 KAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK Voor wie op zoek is naar een degelijke en (constructief) goed onderhouden tussenwoning (bouwkundig rapport aanwezig) met de mogelijkheid deze naar eigen inzicht en smaak te moderniseren is dit een unieke kans. Alle facetten voor een lang en gelukkig woonplezier zijn aanwezig. Zo is de woning voorzien van degelijke kozijnen met dubbele beglazing, maar liefst 95 m2 aan woonoppervlakte en op dit moment 4 slaapkamers. Dit inclusief de zolderverdieping die per vaste trap bereikbaar is die is uitgevoerd met een grote dakkapel en deze biedt mogelijkheden voor meerdere indelingsvarianten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in combinatie met de diepte is er vrijwel de hele dag zon te vinden. Uiteraard is er een riante berging aanwezig. De woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een open keuken. Vanuit de hal, waar ook het toilet en de toegang tot de kelder zich bevinden, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je naast de douchecel drie slaapkamers. Deze heerlijke en charmante tussenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de Runstraat in de Rivierenwijk. De Runstraat wordt ervaren als een van de fijnste straten van de wijk vanwege de ruime opzet en gemoedelijke sfeer in de straat. Dat alles op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, die bereik je binnen enkele minuten. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen inbreng hebt en daarmee een plek creëert voor vele jaren woonplezier? Kom kijken op de Runstraat en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning en de zorg waarmee deze woning is onderhouden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is vloerisolatie aanwezig in de woning. De woning beschikt over een energielabel D en is geldig tot juni 2035. Uiteraard is er ruimte voor verdere verduurzaming en hiervoor zijn interessante subsidie mogelijkheden beschikbaar. DE OMGEVING Dit huis staat in de Rivierenwijk. Een buurt waar veel oudere Utrechters hun thuis hebben, maar tegenwoordig ook een hoop jongere mensen wonen. Het is een hele gezellige combinatie van mensen en de huidige eigenaren vertrekken dan ook met pijn in hun hart. Je woont namelijk op loopafstand van het Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. Je bent dus in een mum van tijd in de stad, maar ook de stad uit. Zo rij je binnen tien minuten op de A12 en kun je vanuit daar de A2 of A27 op. Boodschappen doe je een paar straten verderop bij de Albert Heijn of bij het nabijgelegen winkelcentrum op het Smaragdplein. Voor de wekelijkse wandeling loop je een rondje om de Singel. En als je er graag met de fiets op uit gaat, kunnen we Amelisweerd aanraden. Aan de overkant van het kanaal ligt Rotsoord. Ooit een kaal industrieterrein, maar tegenwoordig een hele toffe plek met veel leuke horeca. Denk aan LE:EN, waar ze verrukkelijke Aziatische tapas serveren. Of de Watertoren voor een wat chiquer diner. Als je hier nog nooit geweest bent, kunnen we je aanraden om een tafeltje te reserveren op de 10e verdieping, waar je uitkijkt over de hele stad. Werkelijk prachtig! Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt de woning aan de Runstraat binnen via een karakteristieke hal met fraaie glas-in-loodramen. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime kelder, het separate toilet en de keuken woon-en eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, gelegen naast het eetgedeelte – ideaal om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de keukendeur bereik je de groene, op het zuidoosten gelegen tuin. Deze is meer dan tien meter diep en voorzien van een berging: perfect om al je spullen in op te bergen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapvertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde kamer, ook aan de achterzijde gelegen, is flexibel in te richten als extra slaapkamer, babykamer of thuiskantoor. De douche bevindt zich op deze verdieping en is bereikbaar via de overloop. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die aan de achterzijde is voorzien van een royale dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of te gebruiken als extra bergruimte. Kortom, een fantastische woning met volop mogelijkheden, gelegen in de gewilde Rivierenwijk. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 95 m²; • Perceeloppervlak ca.: 102 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1933; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het zuid-oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor worden aanvullende clausules opgenomen (niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule) en er is geen vragenlijst beschikbaar; • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Contenido
- 349 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 12-10-2025
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
