Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Ruygenhoeklaan 5 A

3523HH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 5 A Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met tuin in Hoograven In de geliefde Utrechtse wijk Hoograven bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond, met een woonoppervlak van circa 75 m². In 2024 is de woning volledig vernieuwd en modern afgewerkt, inclusief alle installaties. Door de gehele woning is comfortabele vloerverwarming aangebracht en dankzij HR++ glas en een moderne HR CV-combiketel is het energiezuinig wonen. Wat direct in het oog springt, zijn de hoge plafonds van circa 3,46 meter en de royale puien die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Verder biedt de woning twee slaapkamers, een eigen tuin en een eigentijdse afwerking. Het appartement is oorspronkelijk ontworpen als woning met werkruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal is voor wie een comfortabele thuiswerkplek zoekt. De ligging De locatie is perfect: het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad. Station Utrecht Centraal bereik je in een kwartier, en ook de uitvalswegen (Waterlinieweg, A27, A12) zijn uitstekend bereikbaar. Voor een hapje of drankje wandel je in een paar minuten naar Rotsoord, een levendige hotspot met gezellige restaurants en terrassen. Ondanks de centrale ligging woon je hier aan een rustige straat in een levendige en populaire buurt. Het appartement Het appartement is zowel toegankelijk vanuit het trappenhuis als rechtstreeks vanaf het trottoir. Zodra u binnenstapt, proeft u direct de sfeer van een volledig gerenoveerde woning met een hoogwaardige en moderne afwerking. De ruime woonkamer voelt licht en uitnodigend dankzij de grote ramen en hoge plafonds, en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne en complete woonkeuken, met volop bergruimte, vormt het hart van de woning en is in 2024 geplaatst. Hier vindt u een fraai kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de kastenwand zijn o.a. een combimagnetron met turbo grill, een geïntegreerde koelkast met vriesvak en een inbouw was- /droogcombinatie verwerkt (alle Whirlpool). Aan het eiland is ook plaats voor barkrukken, waardoor dit een ideale plek is om te koken en gezellig samen te komen. De pvc vloer in eiken look, die door de gehele woning is gelegd, geeft het appartement een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer via het separate toilet. De slaapkamers zijn strak afgewerkt; één daarvan beschikt over vaste kasten en openslaande deuren. De badkamer is uitgevoerd in moderne zandkleurige tegels en voorzien van een luxe inloopdouche met Grohe regendouche en wastafelmeubel. Het separate ruime toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch. Vanuit de grootste slaapkamer is de eigen tuin te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en de rust. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A dankzij extra gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming door de gehele woning en mechanische ventilatie. Het warme water wordt geleverd door een nieuwe HR CV-combiketel (2024). VvE en onderhoud Het appartementencomplex is een monument en kent een actieve, financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan tot 2038 en een goed gevuld reservefonds. Bijzonderheden: • Begane grond appartement met tuin • Woonoppervlakte ca. 75 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig • Energielabel A • Oplevering in overleg; kan snel. • Renovatie in 2024: keuken, vloer, badkamer, toilet en afwerking • Achtertuin van ca. 23 m² • Monumentaal pand

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
314 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.