Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Huf

Saffierlaan 57

3523RB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 6.558

Galería de fotos

Saffierlaan 57 Utrecht
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk Tolsteeg is deze moderne instapklare eengezinswoning in de verkoop gekomen! Deze woning ligt op een geweldig locatie. De woning heeft 4 woonlagen met 3 slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, een inpandige garage en als grote verrassing een fraai vernieuwd dakterras met uitzicht op de Domtoren! De omgeving: Deze rustige, kindvriendelijke buurt biedt zowel reuring als rust. De woning ligt aan het ruime Tolsteegplantsoen met diverse sportvelden en heeft een zeer ideale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Op 5 minuten loop- of fietsafstand vind je allerlei leuke restaurants en horecazaken zoals restaurant De Watertoren, Pastoe foodbar, Aziatisch restaurant Le:en. Aan de Oosterkade zitten restaurant Broei en Orloff aan de kade. Heerlijk koffiedrinken doe je bij koffie leuten Brauhaus. Het ledig erf met leuke terrasjes, de Twijnstraat met delicatessenwinkels, bioscoop Louis Hartlooper en de Oudegracht bereik je makkelijk lopend of met de fiets via het spoorviaduct Vaartsche Rijn. Het Diakonessenhuis, diverse scholen en kinderopvang zijn ook binnen handbereik. En wist je dat je binnen enkele minuten al in de natuur van Amelisweerd bent en langs de Kromme Rijn kunt lopen en daarna pannenkoeken kunt eten in Rhijnauwen? De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Smaragdplein. Hier vind je de Lidl, De Plusmarkt, een slager, banketbakker Wammes etc. Op dinsdag is hier de gezellige weekmarkt met een compleet aanbod aan food en non-food kramen. In de wijk vind je voor kleine kinderen een kinderboerderij met kleine horecagelegenheid. Het Vaartsche Rijn Station ligt op loop- fietsafstand van de woning. Goed om te weten is dat je in 3 minuten op Utrecht Centraal bent, je in 35 minuten op Amsterdam Centraal uitstapt, in 50 treinminuten in Den Haag bent en dat Amersfoort ook slechts 20 minuten met de trein is. Op station Vaartsche Rijn stopt ook de sneltram richting de Uithof en het Centraal Station van Utrecht. Zoals je kunt lezen, woon je hier zeer centraal maar ook rustig doordat de woning aan de voorzijde vrij uitzicht heeft op het ruime Tolsteegplantsoen. Aan de achterzijde is ook vrij uitzicht op de buurtuinen van de achtergelegen woningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e etage, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een geïsoleerde elektrische roldeur (2020). De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Auto stallen, extra bergruimte, fietsenstalling, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar extra werkruimte of praktijk aan huis. Dit kan met een eenvoudige aanpassing gerealiseerd worden. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met nis, waarin een wastafel met meubel is ingebouwd. De muren zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 1e etage: Kleine overloop met hieraan grenzend een moderne toiletruimte met fonteintje. Via de glazen deur betreed je de woonkamer met halfopen keuken. Hier valt direct de grote hoeveelheid daglicht op! Je hebt vanaf de woon-eetkamer vrij uitzicht naar buiten. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De halfopen moderne keuken in U opstelling is compleet uitgevoerd met een Quooker kraan, 5 pits fornuis, afzuigkap, combi stoomoven en een combi oven/magnetron, aparte koel- en vrieskast, een apothekers- en carrouselkast voor extra voorraad en kookgerei in op te bergen. De muren op deze woonlaag zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 2e etage: Overloop met hieraan grenzend de badkamer, separate moderne toiletruimte, ingebouwde bergkast en 2 slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime moderne inbouwkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een extra diep ligbad voorzien van een jacuzzi functie, aparte inloopdouche met glazen douchescherm. Een wastafel met meubel en radiator. De wand- en vloertegels zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De muren zijn glad gestuukt. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. 3e etage: Kleine overloop met een ruime bergkast. Op de overloop is een nieuw draai-kiepraam geplaatst. Hier kan met een handige droogunit ook in de winter de was gedroogd worden. In de bergkast is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Hr-ketel. Via een luxe schuifpui met UV werend glas kom je uit op het fantastische dakterras dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het dakterras heeft een luxe tegelvloer met een luxe houten bergkast en fraaie plantenbakken die onder architectuur zijn aangebracht. Op dit terras kan je de hele dag heerlijk van de zon genieten en helemaal tot rust komen. ’s-Avonds kan je fijn buiten eten met mooi uitzicht op de Domtoren. Aan de voorzijde van de woning staan opgemaakte plantenbakken waarin door de bewoners kruiden wordt gekweekt zoals Tijm, Rozemarijn, Kerriekruid, Bieslook, Munt en nog vele andere soorten. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne stadswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Jouw NVM-aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Bijzonderheden: - Woonoppervlak is ca 102 m2; - Woning heeft een inpandige garage van ca 21 m2, die voor meerdere doeleinden bruikbaar is; - Het heerlijke dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten is ca 28 m2 groot; - De woning is energiezuinig en heeft energielabel A; - Bouwjaar 1998; - De kozijnen zijn destijds vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Aan de zuidkant van de woning hebben de kozijnen elektrische screens; - De kozijnen zijn voorzien van horren; - Het dakterras is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij ook de bekleding van de gevels op deze woonlaag zijn vernieuwd met onderhoudsarm materiaal. Er is een luxe schuifpui met UV werend glas geplaatst. De plantenbakken op het terras zijn onder architectuur aangebracht; - Oplevering van de woning is in overleg

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.