Jump to content
Logo of Makelaardij Huf

Saffierlaan 57

3523RB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 6.558

Photo Gallery

Saffierlaan 57 Utrecht
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk Tolsteeg is deze moderne instapklare eengezinswoning in de verkoop gekomen! Deze woning ligt op een geweldig locatie. De woning heeft 4 woonlagen met 3 slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, een inpandige garage en als grote verrassing een fraai vernieuwd dakterras met uitzicht op de Domtoren! De omgeving: Deze rustige, kindvriendelijke buurt biedt zowel reuring als rust. De woning ligt aan het ruime Tolsteegplantsoen met diverse sportvelden en heeft een zeer ideale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Op 5 minuten loop- of fietsafstand vind je allerlei leuke restaurants en horecazaken zoals restaurant De Watertoren, Pastoe foodbar, Aziatisch restaurant Le:en. Aan de Oosterkade zitten restaurant Broei en Orloff aan de kade. Heerlijk koffiedrinken doe je bij koffie leuten Brauhaus. Het ledig erf met leuke terrasjes, de Twijnstraat met delicatessenwinkels, bioscoop Louis Hartlooper en de Oudegracht bereik je makkelijk lopend of met de fiets via het spoorviaduct Vaartsche Rijn. Het Diakonessenhuis, diverse scholen en kinderopvang zijn ook binnen handbereik. En wist je dat je binnen enkele minuten al in de natuur van Amelisweerd bent en langs de Kromme Rijn kunt lopen en daarna pannenkoeken kunt eten in Rhijnauwen? De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Smaragdplein. Hier vind je de Lidl, De Plusmarkt, een slager, banketbakker Wammes etc. Op dinsdag is hier de gezellige weekmarkt met een compleet aanbod aan food en non-food kramen. In de wijk vind je voor kleine kinderen een kinderboerderij met kleine horecagelegenheid. Het Vaartsche Rijn Station ligt op loop- fietsafstand van de woning. Goed om te weten is dat je in 3 minuten op Utrecht Centraal bent, je in 35 minuten op Amsterdam Centraal uitstapt, in 50 treinminuten in Den Haag bent en dat Amersfoort ook slechts 20 minuten met de trein is. Op station Vaartsche Rijn stopt ook de sneltram richting de Uithof en het Centraal Station van Utrecht. Zoals je kunt lezen, woon je hier zeer centraal maar ook rustig doordat de woning aan de voorzijde vrij uitzicht heeft op het ruime Tolsteegplantsoen. Aan de achterzijde is ook vrij uitzicht op de buurtuinen van de achtergelegen woningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e etage, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een geïsoleerde elektrische roldeur (2020). De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Auto stallen, extra bergruimte, fietsenstalling, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar extra werkruimte of praktijk aan huis. Dit kan met een eenvoudige aanpassing gerealiseerd worden. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met nis, waarin een wastafel met meubel is ingebouwd. De muren zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 1e etage: Kleine overloop met hieraan grenzend een moderne toiletruimte met fonteintje. Via de glazen deur betreed je de woonkamer met halfopen keuken. Hier valt direct de grote hoeveelheid daglicht op! Je hebt vanaf de woon-eetkamer vrij uitzicht naar buiten. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De halfopen moderne keuken in U opstelling is compleet uitgevoerd met een Quooker kraan, 5 pits fornuis, afzuigkap, combi stoomoven en een combi oven/magnetron, aparte koel- en vrieskast, een apothekers- en carrouselkast voor extra voorraad en kookgerei in op te bergen. De muren op deze woonlaag zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 2e etage: Overloop met hieraan grenzend de badkamer, separate moderne toiletruimte, ingebouwde bergkast en 2 slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime moderne inbouwkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een extra diep ligbad voorzien van een jacuzzi functie, aparte inloopdouche met glazen douchescherm. Een wastafel met meubel en radiator. De wand- en vloertegels zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De muren zijn glad gestuukt. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. 3e etage: Kleine overloop met een ruime bergkast. Op de overloop is een nieuw draai-kiepraam geplaatst. Hier kan met een handige droogunit ook in de winter de was gedroogd worden. In de bergkast is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Hr-ketel. Via een luxe schuifpui met UV werend glas kom je uit op het fantastische dakterras dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het dakterras heeft een luxe tegelvloer met een luxe houten bergkast en fraaie plantenbakken die onder architectuur zijn aangebracht. Op dit terras kan je de hele dag heerlijk van de zon genieten en helemaal tot rust komen. ’s-Avonds kan je fijn buiten eten met mooi uitzicht op de Domtoren. Aan de voorzijde van de woning staan opgemaakte plantenbakken waarin door de bewoners kruiden wordt gekweekt zoals Tijm, Rozemarijn, Kerriekruid, Bieslook, Munt en nog vele andere soorten. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne stadswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Jouw NVM-aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Bijzonderheden: - Woonoppervlak is ca 102 m2; - Woning heeft een inpandige garage van ca 21 m2, die voor meerdere doeleinden bruikbaar is; - Het heerlijke dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten is ca 28 m2 groot; - De woning is energiezuinig en heeft energielabel A; - Bouwjaar 1998; - De kozijnen zijn destijds vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Aan de zuidkant van de woning hebben de kozijnen elektrische screens; - De kozijnen zijn voorzien van horren; - Het dakterras is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij ook de bekleding van de gevels op deze woonlaag zijn vernieuwd met onderhoudsarm materiaal. Er is een luxe schuifpui met UV werend glas geplaatst. De plantenbakken op het terras zijn onder architectuur aangebracht; - Oplevering van de woning is in overleg

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
43 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.