Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

San Marinostraat 91

3541DS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.172

Galería de fotos

San Marinostraat 91 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel driekamerappartement (circa 81 m2) met een terras en parkeerplaats! Midden in het dynamische centrum van Leidsche Rijn ligt dit comfortabele en duurzame driekamerappartement (circa 81 m2) met een terras (circa 9 m²) op het westen waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging (ruim 5 m²) en parkeerplaats (circa 12 m²) in de onderbouw. Het afwerkingsniveau is modern en strak en het comfort vertaalt zich in de volledige isolatie, vloerverwarming, een open keuken van alle gemakken voorzien, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een inpandige berging. Vanuit de lichte woonkamer met uitzicht over het gezellige Berlijnplein, het cultureel centrum van Leidsche Rijn, stap je zo op het terras. Naast de eigen buitenruimte kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is ideaal, midden in het levendige centrum van Leidsche Rijn met een breed scala aan winkels, horeca, culturele voorzieningen zoals stadslab RAUM en de Pathé bioscoop, allemaal op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (bus en trein) direct in de buurt en de binnenstad van Utrecht op slechts circa 5 minuten met de trein of 15 minuten fietsen. Diverse scholen, sportverenigingen en parken bevinden zich eveneens dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 gebouwd complex. Het beschikt over energielabel A+, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. De verwarming en warm water worden geregeld door middel van stadsverwarming (geen gas). Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, ruime, verzorgde hal met trapopgang en liftinstallatie. Tweede verdieping: Entree appartement. Hal. Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en open, moderne keuken met kastenwand, kookeiland met bar en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, quooker en afzuigsysteem. In de keuken is sfeerverlichting in een plafond-nis aangebracht. Twee slaapkamers. Comfortabele badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Inpandige berging met wasruimte. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. BUITENRUIMTE: Ruim en beschut balkon op het westen Gemeenschappelijke binnentuin BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardig en ruim opgezet driekamerappartement (bouwjaar 2018) - Eigen parkeerplaats (ca. 12 m²) en berging (ruim 5 m²) in onderbouw - De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk - De vloeren zijn voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - De ramen en deuren zijn voorzien van horren - Energielabel A + - Actieve en gezonde VVE - De servicekosten bedragen Eur 163,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.