Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

San Marinostraat 91

3541DS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

San Marinostraat 91 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel driekamerappartement (circa 81 m2) met een terras en parkeerplaats! Midden in het dynamische centrum van Leidsche Rijn ligt dit comfortabele en duurzame driekamerappartement (circa 81 m2) met een terras (circa 9 m²) op het westen waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging (ruim 5 m²) en parkeerplaats (circa 12 m²) in de onderbouw. Het afwerkingsniveau is modern en strak en het comfort vertaalt zich in de volledige isolatie, vloerverwarming, een open keuken van alle gemakken voorzien, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een inpandige berging. Vanuit de lichte woonkamer met uitzicht over het gezellige Berlijnplein, het cultureel centrum van Leidsche Rijn, stap je zo op het terras. Naast de eigen buitenruimte kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is ideaal, midden in het levendige centrum van Leidsche Rijn met een breed scala aan winkels, horeca, culturele voorzieningen zoals stadslab RAUM en de Pathé bioscoop, allemaal op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (bus en trein) direct in de buurt en de binnenstad van Utrecht op slechts circa 5 minuten met de trein of 15 minuten fietsen. Diverse scholen, sportverenigingen en parken bevinden zich eveneens dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 gebouwd complex. Het beschikt over energielabel A+, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. De verwarming en warm water worden geregeld door middel van stadsverwarming (geen gas). Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, ruime, verzorgde hal met trapopgang en liftinstallatie. Tweede verdieping: Entree appartement. Hal. Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en open, moderne keuken met kastenwand, kookeiland met bar en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, quooker en afzuigsysteem. In de keuken is sfeerverlichting in een plafond-nis aangebracht. Twee slaapkamers. Comfortabele badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Inpandige berging met wasruimte. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. BUITENRUIMTE: Ruim en beschut balkon op het westen Gemeenschappelijke binnentuin BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardig en ruim opgezet driekamerappartement (bouwjaar 2018) - Eigen parkeerplaats (ca. 12 m²) en berging (ruim 5 m²) in onderbouw - De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk - De vloeren zijn voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - De ramen en deuren zijn voorzien van horren - Energielabel A + - Actieve en gezonde VVE - De servicekosten bedragen Eur 163,- per maand

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.