Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Sfinxdreef 13

3564CN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Sfinxdreef 13 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en luxe badkamer in Overvecht-Noord. Een ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning om te wonen en te leven! Wat deze woning echt bijzonder maakt? De heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping, de lichte woonkamer met houten vloer en de moderne badkamer met dubbele regendouche én vloerverwarming. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! V Royale en lichte 5-kamer woning in het rustige en groene Overvecht-Noord V Tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom V Luxe badkamer met dubbele regendouche en vloerverwarming V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en scholen V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel C (2027), kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- en dakisolatie V Oplevering in overleg De woning ligt in het rustige Overvecht-Noord, een wijk die verrassend groen, kindvriendelijk en compleet is. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: scholen, supermarkten, speeltuinen en station Overvecht. Winkelcentrum De Gagel ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Zin in ontspanning? Fort de Gagel en Park Ruigenhoek liggen om de hoek en zijn perfect voor een wandeling, picknick of borrel. Ook Chi Chi The Golf Venue is een echte aanrader voor een gezellige middag of avond uit. En wil je de stad in? In 15 minuten fiets je zo naar het centrum van Utrecht! INDELING Begane grond: Via de voortuin en eigentijdse voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse (inbouw-) apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is echt een eyecatcher: voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel, een tweede zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime overloop met opbergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een brede dakkapel (vernieuwd in 2023), waardoor de royale zolderkamer veel extra licht en ruimte heeft gekregen, perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is aangelegd met groen, borders en een ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achterin staat een praktische stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Ook de voortuin is keurig aangelegd, hier geniet je heerlijk van de namiddagzon. Kortom, deze fijne woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ecotec plus VHR25-30/5/5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.