Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Sfinxdreef 13

3564CN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Sfinxdreef 13 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een royale 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en luxe badkamer in Overvecht-Noord. Een ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning om te wonen en te leven! Wat deze woning echt bijzonder maakt? De heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping, de lichte woonkamer met houten vloer en de moderne badkamer met dubbele regendouche én vloerverwarming. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen om de hoek. Kortom, deze woning heeft het! V Royale en lichte 5-kamer woning in het rustige en groene Overvecht-Noord V Tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom V Luxe badkamer met dubbele regendouche en vloerverwarming V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en scholen V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel C (2027), kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- en dakisolatie V Oplevering in overleg De woning ligt in het rustige Overvecht-Noord, een wijk die verrassend groen, kindvriendelijk en compleet is. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: scholen, supermarkten, speeltuinen en station Overvecht. Winkelcentrum De Gagel ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Zin in ontspanning? Fort de Gagel en Park Ruigenhoek liggen om de hoek en zijn perfect voor een wandeling, picknick of borrel. Ook Chi Chi The Golf Venue is een echte aanrader voor een gezellige middag of avond uit. En wil je de stad in? In 15 minuten fiets je zo naar het centrum van Utrecht! INDELING Begane grond: Via de voortuin en eigentijdse voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse (inbouw-) apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is echt een eyecatcher: voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel, een tweede zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime overloop met opbergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een brede dakkapel (vernieuwd in 2023), waardoor de royale zolderkamer veel extra licht en ruimte heeft gekregen, perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is aangelegd met groen, borders en een ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achterin staat een praktische stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Ook de voortuin is keurig aangelegd, hier geniet je heerlijk van de namiddagzon. Kortom, deze fijne woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
146 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotec plus VHR25-30/5/5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3564

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.