Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Smakkelaarsveld 101
3511EA Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 5.487
Galería de fotos
Descripción
~~ FOR ENGLISH SEE BELOW ~~ Smakkelaarsveld 101 – Licht, ruim en verrassend stads wonen in hartje Utrecht mét eigen parkeerplaats Wonen in het bruisende centrum van Utrecht, met het gemak van alle voorzieningen en het station op loopafstand, én toch genieten van ruimte, licht en comfort: het kan in dit royale appartement aan het Smakkelaarsveld. Met een woonoppervlakte van 82 m², een verrassend lichte én volledig open te schuiven serre en een wijds uitzicht over de stad, biedt deze woning het beste van stedelijk wonen in een prettige, rustige setting. Omgeving Smakkelaarsveld 101 ligt midden in het Utrechtse stationsgebied, pal boven Hoog Catharijne en op steenworp afstand van de historische binnenstad. De locatie is werkelijk ideaal voor wie graag centraal woont: alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige horeca, musea en theaters - alles is binnen handbereik. Met het station om de hoek en snelle toegang tot uitvalswegen zit je bovendien zo in alle delen van de stad of zelfs daarbuiten. Tegelijkertijd biedt deze plek rust, dankzij de hogere ligging en het weidse uitzicht, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij blijft. Indeling Je betreedt het appartement via een besloten hal, die toegang geeft tot het separate toilet, een praktische bergkast en de woonkamer. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer, ervaar je de ruimtelijkheid en het vele daglicht die deze woning kenmerken. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een uitnodigende, lichte leefruimte met grote raampartijen en zicht op de serre. De ruimte is flexibel in te delen, met plek voor zowel een royale zithoek als een grote boekenkast of werkplek. Vanuit de woonkamer zijn de grote schuifdeuren naar de serre bereikbaar. De serre is een absolute blikvanger: volledig afsluitbaar met glas, maar op mooie dagen kunnen de ramen en het dak helemaal open, waardoor je een dakterras creëert. De woonkamer loopt naadloos over in deze lichte buitenruimte en ontstaat er een echt binnen-buiten gevoel, midden in de stad. Geniet hier van het panoramische uitzicht, met zicht op de Domtoren en het centrum van Utrecht - een perfecte plek om te ontbijten, dineren of gewoon te ontspannen in het zonnetje. De ingebouwde schoorsteen geeft de ruimte extra karakter op winterse dagen. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer, voorzien van alle benodigde apparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken, ideaal als wasruimte en extra opslag. De slaapkamer is royaal en bijzonder licht, met grote raampartijen en een speelse indeling. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek aan het raam. De en suite badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Als extra beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er in het gebouw een eigen parkeerplaats aanwezig in de moderne parkeergarage van het winkelcentrum; een waardevolle luxe in het centrum van Utrecht. Het gebouw heeft twee ingangen, één vanaf de straatkant en één direct vanuit het winkelcentrum. Op de begane grond profiteren eigenaren van een fietsenstalling en brievenbussen. Bijzonderheden - Licht en ruim appartement van 82 m² met verrassend praktische indeling; - Royale serre met volledig te openen ramen/dak en panoramisch uitzicht over de stad; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex; - Separate berging op de begane grond; - Royale slaapkamer met en suite badkamer; - Praktische bijkeuken/wasruimte; - Gelegen op loopafstand van station, binnenstad en alle voorzieningen; - Volledig gelijkvloers; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €186,- per maand + voorschot stookkosten á €127,-); - In de koopakte worden een asbestclausule, niet-zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule opgenomen. ~~ ENGLISH VERSION ~~ Smakkelaarsveld 101 – Bright, Spacious and Surprisingly Urban Living in the Heart of Utrecht, with Private Parking Living in the vibrant city centre of Utrecht, with all amenities and the central station just a short walk away, while still enjoying space, light and comfort: it’s all possible in this generous apartment on the Smakkelaarsveld. With a living area of 82 m², a surprisingly bright conservatory with fully retractable windows and roof, and wide views across the city, this home offers the very best of urban living in a pleasant and peaceful setting. Location Smakkelaarsveld 101 is situated right in Utrecht’s station district, right above Hoog Catharijne and just steps from the historic city centre. The location is truly ideal for anyone who loves living centrally: every imaginable amenity is within walking distance. From supermarkets and specialty shops to lively restaurants, museums and theatres - everything is close at hand. With the station around the corner and quick access to major roads, you are just moments from anywhere in the city or beyond. At the same time, this home offers tranquillity thanks to its higher position and sweeping views, while the energy of the city is always nearby. Layout You enter the apartment via an enclosed hallway, which provides access to the separate toilet, a practical storage closet and the living room. Once you walk through to the living area, you experience the sense of space and abundant natural light that define this home. The living room is the heart of the apartment: an inviting, bright living space with large windows and a view of the conservatory. The space is flexible in layout, with ample room for a generous seating area as well as a large bookcase or workspace. From the living room, wide sliding doors open onto the conservatory. The conservatory is a true eye-catcher: fully enclosed in glass, yet on sunny days the windows and roof can be completely opened, transforming it into a rooftop terrace. The living room flows seamlessly into this bright outdoor space, creating a real indoor-outdoor feeling in the middle of the city. Here you can enjoy panoramic views, including the iconic Dom Tower and the city centre - a perfect spot for breakfast, dinner, or simply relaxing in the sunshine. The built-in chimney offers additional atmosphere for the winter days. The semi-open kitchen is accessible via the living room and is fitted with all necessary appliances, plus plenty of workspace and cupboard storage. From the kitchen, there is direct access to the utility room - ideal as a laundry area and for extra storage. The bedroom is spacious and especially bright, with large windows and an original, playful layout. There is more than enough space for a double bed, a wardrobe, and perhaps a workspace by the window. The en suite bathroom is modernly finished and equipped with a generous walk-in rain shower, a vanity unit and a designer radiator. As an added bonus, the apartment comes with a separate storage room - ideal for storing belongings you don’t need every day. In addition, the building offers a private parking space in the modern underground mall garage - a true luxury in the centre of Utrecht. The building offers two entrances, one from the street and one conveniently placed directly inside the mall Hoog Catharijne. On the ground floor, owners benefit from a bike shed and letterboxes. Features - Bright and spacious apartment of 82 m² with a surprisingly practical layout; - Generous conservatory with fully retractable windows/roof and panoramic views across the city; - Private parking space in the underground garage; - Separate storage room on the ground floor; - Spacious bedroom with en suite bathroom; - Practical utility/laundry room; - Located within walking distance of the station, city centre and all amenities; - Entirely on one level; - Active and healthy homeowners association (VvE) (monthly contribution of €186 + advance payment for heating costs €127,-); - The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause and an age clause.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 265 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-07-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 459 A
3553EC Utrecht
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
B.F. Suermanstraat 3
3515XK Utrecht
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 30 A
3513BP Utrecht
€ 335.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Eysingalaan 70
3527VM Utrecht
€ 335.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
