Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Smaragdplein 45

3523EC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.426

Galería de fotos

Smaragdplein 45 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuk en licht 4-kamer hoekappartement (68 m2) met 2 slaapkamers én een werk-/eetkamer op de 2e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Goed gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg. Deze nette woning is zeer geschikt voor starters, maar -dankzij de praktische indeling- ook goed te bewonen door studenten of woningdelers. Er is een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd en vervolgens altijd netjes bewoond. Alle wanden zijn glad gestuukt en alle stopcontacten en schakelaars zijn ingebouwd. Enkele jaren geleden is het houten kozijn bij het balkon vervangen en voorzien van dubbel glas. Verder is overal dubbel glas in kunststof kozijnen. In 2025 werd nog mechanische ventilatie geplaatst in badkamer en toilet. Daarmee is dit appartement vrijwel zo te betrekken! Ligging: Je woont hier in de geliefde wijk Tolsteeg, op loopafstand van de gezellige winkels en terrassen van Rotsoord De Helling, het Ledig Erf en de Twijnstraat maar ook op loopafstand van NS-station Vaartsche Rijn. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartiertje naar het UMC en Utrecht Science Park. Het winkelcentrum Smaragdplein (met een wekelijkse dinsdagmarkt) ligt aan de overkant van de straat. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer maar ook de uitvalswegen zijn nabij. Indeling Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon en brievenbussen, welke eveneens toegang geeft tot de bergingen en de trapopgang. Tweede verdieping/derde woonlaag: Entree, hal, meterkast. Praktische keuken voorzien van combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, brede rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een smal model vaatwasmachine. Eveneens opstelplaats wasmachine en Cv-ketel. Via de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met laminaatvloer die in verbinding staat met de zijkamer grenzend aan het balkon aan de voorzijde, welke ideaal is als werk-/eetkamer. Vrij uitzicht. Aan de andere kant van de woonkamer bereikt u via de overloop de twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer en het aparte toilet. Nette badkamer met een ruime douche en een vaste wastafel in meubel. Apart toilet met fontein. Dankzij de hoekligging een extra lichte woning met daglicht en natuurlijke ventilatie in badkamer en toilet. Onderbouw: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden. Technische installatie en isolatie: - Energielabel C, geldig tot 18-12-2030. - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2013 (eigendom). - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en slimme meter. - Geen eigen watermeter. Water is inbegrepen in de servicekosten. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaars: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (Flatgebouw Smaragdplein nrs. 41 t/m 80 te Utrecht). - Maandelijkse bijdrage VvE euro 169,22 per maand. - Netjes bewoond complex met videofoon. Kenmerken: - Bouwjaar 1959. - Woonoppervlakte 68 m2. - Buitenruimte 2 balkons samen 4 m2. - Berging 8 m2. - Inhoud 224 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - Kadastraal bekend gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2224 A-3 (75/2.855e aandeel). Overig - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt leeg opgeleverd. - Betaald parkeren maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur, zone BC 30163. Kosten eerste parkeervergunning € 41,37 per kwartaal, 2e vergunning € 103,44 per kwartaal. Twee vergunningen per adres mogelijk. Ten tijde van aanmelding geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e vergunning. Vraagprijs euro 369.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel) Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.