Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

St.-Winfridusstraat 61

3553SC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.179

Galería de fotos

St.-Winfridusstraat 61 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen wacht deze sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin op haar nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden en heeft in oktober 2025 een moderne, nieuwe keuken gekregen. Met een royale, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning werkelijk alles wat je maar kunt wensen. Over Zuilen In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, dorpse uitstraling. Het populaire Julianapark vormt het hart van de wijk, een heerlijke plek met dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en fijne speelplekken, wat bijdraagt aan de ontspannen en gemoedelijke sfeer. Langs de Amsterdamsestraatweg bruist het van de gezelligheid: van leuke koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en buurtwinkels. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl station Utrecht Zuilen en de ring Noord zorgen voor uitstekende verbindingen. Kortom; een wijk waar stadsleven, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen — een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht hier in overvloed naar binnen. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een werkende haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geven. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buiten gevoel. De keuken is in oktober 2025 volledig vernieuwd en straalt stijl en kwaliteit uit. Het strakke, greeploze ontwerp in een moderne groengrijze tint combineert prachtig met het donkergrijze werkblad en de koperkleurige accenten van kraan en spoelbak. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je volop werkruimte, en via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht. Een keuken waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De tuin ligt op het zuidwesten en is met een oppervlakte van circa 41 m² een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Achterin vind je een ruime houten schuur voor fietsen en opslag, én een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond beschut kunt zitten. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere kamer leent zich perfect als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden en donkere tegels. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – dankzij de dakramen een heerlijk lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en in de ingebouwde kast is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare jaren '30-woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen; - Lichte woonkamer met houten vloer, werkende haard en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken (oktober 2025) met inbouwapparatuur en stijlvol design; - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Vier slaapkamers en een praktische bergvliering; - Meterkast vervangen en uitgebreid in oktober 2025; - Dakgoot en pannenlatten vervangen in oktober 2025; - Tuin op het zuidwesten van ca. 41 m² met houten schuur en sfeervolle overkapping; - Op korte afstand van Julianapark, winkels, cafés en station Utrecht Zuilen; - Binnen tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.