Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

St.-Winfridusstraat 61

3553SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.179

Fotogalerij

St.-Winfridusstraat 61 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen wacht deze sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin op haar nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden en heeft in oktober 2025 een moderne, nieuwe keuken gekregen. Met een royale, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning werkelijk alles wat je maar kunt wensen. Over Zuilen In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, dorpse uitstraling. Het populaire Julianapark vormt het hart van de wijk, een heerlijke plek met dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en fijne speelplekken, wat bijdraagt aan de ontspannen en gemoedelijke sfeer. Langs de Amsterdamsestraatweg bruist het van de gezelligheid: van leuke koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en buurtwinkels. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl station Utrecht Zuilen en de ring Noord zorgen voor uitstekende verbindingen. Kortom; een wijk waar stadsleven, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen — een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht hier in overvloed naar binnen. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een werkende haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geven. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buiten gevoel. De keuken is in oktober 2025 volledig vernieuwd en straalt stijl en kwaliteit uit. Het strakke, greeploze ontwerp in een moderne groengrijze tint combineert prachtig met het donkergrijze werkblad en de koperkleurige accenten van kraan en spoelbak. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je volop werkruimte, en via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht. Een keuken waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De tuin ligt op het zuidwesten en is met een oppervlakte van circa 41 m² een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Achterin vind je een ruime houten schuur voor fietsen en opslag, én een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond beschut kunt zitten. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere kamer leent zich perfect als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden en donkere tegels. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – dankzij de dakramen een heerlijk lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en in de ingebouwde kast is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare jaren '30-woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen; - Lichte woonkamer met houten vloer, werkende haard en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken (oktober 2025) met inbouwapparatuur en stijlvol design; - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Vier slaapkamers en een praktische bergvliering; - Meterkast vervangen en uitgebreid in oktober 2025; - Dakgoot en pannenlatten vervangen in oktober 2025; - Tuin op het zuidwesten van ca. 41 m² met houten schuur en sfeervolle overkapping; - Op korte afstand van Julianapark, winkels, cafés en station Utrecht Zuilen; - Binnen tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.