Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Tjeerdsraklaan 74

3544PD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Tjeerdsraklaan 74 Utrecht
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo en 360 graden beelden van deze unieke woning met niet alleen een (hoofd)woning van 150m2, maar ook een 2 laags (mogelijke) werk- woon- of hobbyruimte van ca. 56m2. *English text, please see below Met veel enthousiasme bieden wij aan: een royaal en energiezuinig gezinshuis met losstaande werk- of woonruimte, twee badkamers en zonnig balkon. De verrassend ruime en comfortabele woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in Langerak, heeft een sfeervolle tuin op het zuiden én een unieke extra: een twee laagse werk- of woonruimte met eigen adres. Ideaal voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, maar ook perfect als hobbyruimte, atelier, sportruimte, eigen plek voor (opgroeiende) kinderen of aanleunwoning. De ruimte is door de huidige bewoners als muziekstudio gebruikt en is daardoor extra goed geïsoleerd en aan de binnenzijde voorzien van geluidsdemping. Verder kenmerkt dit leuke familiehuis zich door een slimme en praktische indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open tweede etage. Daarnaast zijn er de knusse tuin, het gezellige balkon op het zuiden, de complete en verzorgde keuken en, als kers op de taart, maar liefst twee verzorgde badkamers. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de groene en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen, dierenweide De Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark. Zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum liggen op loop- en fietsafstand en er zijn goede busverbindingen naar het centrum van Utrecht (circa 10 minuten). Dankzij de Daphne Schippersbrug ben je bovendien binnen 10 minuten fietsen in de stad. Achter de woning ligt de Groenedijk, een prachtig stukje historie in dit nieuwere deel van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van ramen tot aan de grond in de achtergevel, waar een grote schuifpui en een handige loopdeur toegang geven tot de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een bijzondere extra: een beamer! Deze hangt aan het plafond en in combinatie met een strak projectiedoek aan de muur creëer je hier eenvoudig je eigen thuisbioscoop. De moderne en complete keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor een leuk uitzicht over de straat. De keuken is opgesteld in een ruime L-opstelling en uitgevoerd in een tijdloze, moderne kleurstelling. Er is gekozen voor licht beige/nude kasten in combinatie met een strak wit composieten werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Miele), koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker. Dankzij de slimme indeling is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel voor acht personen. De begane grond is keurig afgewerkt met een unieke houten vloer, die oorspronkelijk afkomstig is uit een ouderwetse gymzaal. De vloer heeft hier een tweede leven gekregen aan de Tjeerdsraklaan en geeft de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Tuin: De knusse tuin is gunstig gelegen op het zuiden. Via de tuin is tevens de extra werk-, sport- of hobbyruimte bereikbaar, wat deze buitenruimte extra praktisch maakt. Naast de zonnige zuid-ligging zorgt de boom voor een prettige hoeveelheid natuurlijke schaduw, waardoor je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijn (kunstgras) gazon, een gezellige zithoek en diverse bloemborders die zorgen voor kleur en een groene uitstraling. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Kantoorruimte: Achter de woning bevindt zich een praktische praktijk- of woonruimte, die zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk is. Dit betekent dat deze (mogelijke) praktijkruimte beschikt over een eigen adres en ingang, wat ideaal is voor het ontvangen van klanten of cliënten. De huidige bewoners hebben de ruimte ingericht als muziekstudio op de begane grond en gebruiken de eerste verdieping als bergruimte. De mogelijkheden zijn echter veelzijdig: de ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als aanleunwoning voor ouders, een eigen plek voor een tienerkind dat wat langer thuis blijft wonen, als hobbyruimte of als werkruimte. Op de eerste verdieping is een wateraansluiting en afvoer voorbereid. Eerste verdieping (hoofd woning): Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een ruime opbergkast/ wasruimte grenzen. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote glaspartijen en met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde zijn de master bedroom, met een gezellig Frans balkon, en de badkamer gesitueerd. De goed verzorgde en complete badkamer is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met kraan, ruime lades en een mooie ronde spiegel. Het kiepraam zorgt voor veel daglicht en biedt, naast de aanwezige mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot extra ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. Tweede verdieping (hoofd woning): De overloop geeft toegang tot een zeer ruime tweede etage, die uitstekend te gebruiken is als royale ouderslaapkamer. Over vrijwel de volledige lengte van de woning is een opbouw gerealiseerd, waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Indien gewenst kan deze verdieping worden ingedeeld in meerdere slaapkamers of worden ingericht als gymruimte. Op deze etage bevindt zich aan de voorzijde van de woning tevens een tweede, luxe badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in 2018 en uitgevoerd met stijlvolle gouden detailtegels, een bad op pootjes, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een derde toilet. Vanuit de kamer heb je toegang tot een knus balkon met een zonnige zuid-ligging, ideaal voor het drogen van de was of het genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2011; - Woonoppervlakte ca. 206 m2 (inclusief multifunctioneel bijgebouw van ca. 56m2); - Oppervlakte multifunctioneel bijgebouw ca. 55,6m2; - Inhoud ca. 475m3; - Perceeloppervlakte 127m2 grond uitgegeven in AV1989 (eeuwigdurende erfpacht waarbij de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht); - Energielabel: A+++; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Opbouw 2de verdieping uitgevoerd in 2018 waarbij ook een tweede badkamer is gerealiseerd; - 22 zonnepanelen op het dak; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.