Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Toermalijnlaan 79

3523BG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

Toermalijnlaan 79 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, (ouders van) studenten, woningdelers en iedereen die van licht en ruimte houdt opgelet! In een rustige straat in de geliefde wijk Tolsteeg ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement met een ruim balkon op het westen. Deze leuke woning (80 m2) beschikt over een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een fraaie moderne keuken, een badkamer en een apart toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw. Het in 1958 door Gerrit Rietveld ontworpen complex (Zonneflats) staat dankzij de grote ramen garant voor veel daglicht. Dankzij de goede ligging van de woning in het complex (bovenin de hoek) heeft u hier vrij uitzicht en veel privacy. Deze woning is door de praktische indeling ook zeer geschikt voor woningdelers/studenten. In 2023 hebben de verkopers nog een aantal verbeteringen doorgevoerd. Zo werd de gehele pui in de keuken vervangen en is er een nieuwe balkondeur geplaatst. Het laatste enkele glas werd vervangen door dubbel glas en de wanden en plafonds van de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk. En er is een moderne nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ligging: Rustig en toch centraal gelegen in Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of het Utrecht Science Park. Alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis. Appartement 4e verdieping: Entree, gang naar alle kamers. Ruime en lichte woonkamer (25 m2) aan de achterzijde van het complex met vrij uitzicht en toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen (middag en avondzon). Via de woonkamer komt u in de moderne keuken (2023), welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een oven en een vaatwasmachine (45 cm). Er zijn 3 goede slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine en een apart toilet met fontein. Een ruime berging in de onderbouw. Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas. - Moderne groepenkast. - Warm water middels CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2020, Intergas Kombi HRE 28/24 A). - Verwarming middels blokverwarming. Afrekening verloopt via de VvE. Maandelijks voorschot warmteverbruik € 100,00. - Afrekening water verloopt via VvE. - Energielabel G, energie-index 3,75, geldig tot 31 maart 2030 (dit energielabel dateert van voor het doorvoeren van enkele verbeteringen zoals de vervanging van enkel naar dubbelglas, het plaatsen van een geïsoleerde pui en het plaatsen van een nieuwe warmwatervoorziening). Vereniging van Eigenaars: - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: VvE Toermalijnlaan 1 t/m 79 (oneven). - Maandelijkse bijdrage VvE € 182,19. - Leuk en netjes bewoond complex. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend Gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2360 A-40 (woning met berging). - Vol eigendom (geen erfpacht). - Parkeren middels parkeervergunning. Kosten eerste vergunning € 41,37 per 3 maanden). Twee vergunningen per adres mogelijk (met wachtlijst). Kortom, een zo te betrekken ruim appartement op een goede locatie, op loopafstand van alle voorzieningen! Vraagprijs euro 395.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 februari 2026) Kenmerken: • Type woning: portiekflat. • Eigendom: vol eigendom. • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 79,8 m2 • Inhoud: 259,5 m3 • Buitenruimte: 6,4 m2 (ligging west) • Berging: 8,5 m2 • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 1 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.