Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

Toermalijnlaan 79

3523BG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Toermalijnlaan 79 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters, (ouders van) studenten, woningdelers en iedereen die van licht en ruimte houdt opgelet! In een rustige straat in de geliefde wijk Tolsteeg ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement met een ruim balkon op het westen. Deze leuke woning (80 m2) beschikt over een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een fraaie moderne keuken, een badkamer en een apart toilet. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw. Het in 1958 door Gerrit Rietveld ontworpen complex (Zonneflats) staat dankzij de grote ramen garant voor veel daglicht. Dankzij de goede ligging van de woning in het complex (bovenin de hoek) heeft u hier vrij uitzicht en veel privacy. Deze woning is door de praktische indeling ook zeer geschikt voor woningdelers/studenten. In 2023 hebben de verkopers nog een aantal verbeteringen doorgevoerd. Zo werd de gehele pui in de keuken vervangen en is er een nieuwe balkondeur geplaatst. Het laatste enkele glas werd vervangen door dubbel glas en de wanden en plafonds van de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk. En er is een moderne nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ligging: Rustig en toch centraal gelegen in Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. In zo’n 10 minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station of het Utrecht Science Park. Alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis. Appartement 4e verdieping: Entree, gang naar alle kamers. Ruime en lichte woonkamer (25 m2) aan de achterzijde van het complex met vrij uitzicht en toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen (middag en avondzon). Via de woonkamer komt u in de moderne keuken (2023), welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een oven en een vaatwasmachine (45 cm). Er zijn 3 goede slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine en een apart toilet met fontein. Een ruime berging in de onderbouw. Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas. - Moderne groepenkast. - Warm water middels CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2020, Intergas Kombi HRE 28/24 A). - Verwarming middels blokverwarming. Afrekening verloopt via de VvE. Maandelijks voorschot warmteverbruik € 100,00. - Afrekening water verloopt via VvE. - Energielabel G, energie-index 3,75, geldig tot 31 maart 2030 (dit energielabel dateert van voor het doorvoeren van enkele verbeteringen zoals de vervanging van enkel naar dubbelglas, het plaatsen van een geïsoleerde pui en het plaatsen van een nieuwe warmwatervoorziening). Vereniging van Eigenaars: - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: VvE Toermalijnlaan 1 t/m 79 (oneven). - Maandelijkse bijdrage VvE € 182,19. - Leuk en netjes bewoond complex. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend Gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2360 A-40 (woning met berging). - Vol eigendom (geen erfpacht). - Parkeren middels parkeervergunning. Kosten eerste vergunning € 41,37 per 3 maanden). Twee vergunningen per adres mogelijk (met wachtlijst). Kortom, een zo te betrekken ruim appartement op een goede locatie, op loopafstand van alle voorzieningen! Vraagprijs euro 395.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 februari 2026) Kenmerken: • Type woning: portiekflat. • Eigendom: vol eigendom. • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 79,8 m2 • Inhoud: 259,5 m3 • Buitenruimte: 6,4 m2 (ligging west) • Berging: 8,5 m2 • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 1 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.