Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Tolsteegplantsoen 47 3

3523AN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Tolsteegplantsoen 47 3 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woning is dit! Een sfeervol en instapklaar appartement van bijna 70 m2 met een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast nog eens een fraai en vrij uitzicht, onder andere op de Dom. Rustig en zeer centraal gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg, op loopafstand van de oude binnenstad, NS-station Vaartsche Rijn en alles wat je nodig hebt. De afgelopen jaren is er nog het volgende aangepakt: er is een moderne nieuwe keuken geplaatst (2021), de badkamer is vervangen (2021) en het aparte toilet is gerenoveerd (2021). De CV-ketel dateert ook van 2021 en de groepenkast werd uitgebreid. De nieuwe vloeren in beide slaapkamers dateren van 2020. Dit leuke appartement is dus zo te betrekken! De verkopers aan het woord: “Wat is het heerlijk wonen op Tolsteegplantsoen 47-3. De rust, met aan de ene kant het groen en aan de andere kant de stad op loopafstand, maakt dit een heerlijke plek. Het lichte appartement en het zonnige balkon daar genieten we enorm van.” Ligging: Rustig en toch zeer centraal gelegen in Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station, evenals naar het Utrecht Science Park. Alle gezellige horeca, noodzakelijke voorzieningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis. Appartement 4e woonlaag: Entree, ruime hal met toegang tot meterkast, het zwevende toilet met fontein, de ruime lichte woonkamer (waar het ook mogelijk is nog een extra kamer te creëren), de 2 slaapkamers en de keuken. De woonkamer beschikt nog over het originele en suite-kozijn, een massief houten vloer en heeft een fraai en vrij uitzicht. Aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon van bijna 10 m2 op het zuiden. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat met 90 centimeter brede rvs afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend toegang tot het praktische 2e balkon. Via de keuken is de badkamer te bereiken met goede inloopdouche, vaste wastafel, spiegel met verwarming, designradiator en mengkranen. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine. De badkamer heeft mechanische ventilatie, maar er kan ook gewoon een raam open. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. Er is een kamer met eveneens toegang tot het balkon en deze kamer heeft ook een inbouwkast. In de onderbouw is een eigen berging (met daglicht). Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje in voordeur): HR++ glas uit 2017 en HR+ rondom keukendeur. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2021, Atag 128ECZ-TY28E20H). Regelmatig onderhouden. - Gevelisolatie. - Energielabel C, geldig tot 11/11/2029. Dit energielabel dateert van voor plaatsing van de nieuwe CV-ketel. - Moderne groepenkast. Vereniging van Eigenaars: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars: VvE Tolsteegplantsoen 43 t/m 48III. - Maandelijkse bijdrage VvE € 146,05. - Leuk en netjes bewoond complex. - Gezamenlijke moestuin en bijenhotel in de gezamenlijke tuin. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend Gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2292 A-8 (woning met berging). - Vol eigendom (geen erfpacht). - Parkeren middels parkeervergunning. Kosten eerste vergunning € 42,27 per 3 maanden. Twee vergunningen per adres mogelijk (met wachtlijst). - De woning is een gemeentelijk monument. Kortom, een zo te betrekken sfeervol appartement op een goede locatie, op loopafstand van alle voorzieningen. Dit appartement heeft het allemaal! Vraagprijs euro 425.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 juli 2026) Kenmerken: • Type woning: portiekflat. • Eigendom: vol eigendom. • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 69 m2 • Inhoud: 223 m3 • Buitenruimte: 13 m2 (2 balkons, ligging zuid en noord) • Berging: 5 m2 • Aantal kamers: 3 • Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 1

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128ECZ-TY28E20H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
08-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.