Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Tolsteegplantsoen 47 3
3523AN Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 6.159
Galerie de photos
Description
Wat een leuke woning is dit! Een sfeervol en instapklaar appartement van bijna 70 m2 met een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast nog eens een fraai en vrij uitzicht, onder andere op de Dom. Rustig en zeer centraal gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg, op loopafstand van de oude binnenstad, NS-station Vaartsche Rijn en alles wat je nodig hebt. De afgelopen jaren is er nog het volgende aangepakt: er is een moderne nieuwe keuken geplaatst (2021), de badkamer is vervangen (2021) en het aparte toilet is gerenoveerd (2021). De CV-ketel dateert ook van 2021 en de groepenkast werd uitgebreid. De nieuwe vloeren in beide slaapkamers dateren van 2020. Dit leuke appartement is dus zo te betrekken! De verkopers aan het woord: “Wat is het heerlijk wonen op Tolsteegplantsoen 47-3. De rust, met aan de ene kant het groen en aan de andere kant de stad op loopafstand, maakt dit een heerlijke plek. Het lichte appartement en het zonnige balkon daar genieten we enorm van.” Ligging: Rustig en toch zeer centraal gelegen in Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord-De Helling, het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn, het winkelcentrum Smaragdplein, etc.. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar Utrecht Centraal Station, evenals naar het Utrecht Science Park. Alle gezellige horeca, noodzakelijke voorzieningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen, trappenhuis. Appartement 4e woonlaag: Entree, ruime hal met toegang tot meterkast, het zwevende toilet met fontein, de ruime lichte woonkamer (waar het ook mogelijk is nog een extra kamer te creëren), de 2 slaapkamers en de keuken. De woonkamer beschikt nog over het originele en suite-kozijn, een massief houten vloer en heeft een fraai en vrij uitzicht. Aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon van bijna 10 m2 op het zuiden. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat met 90 centimeter brede rvs afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend toegang tot het praktische 2e balkon. Via de keuken is de badkamer te bereiken met goede inloopdouche, vaste wastafel, spiegel met verwarming, designradiator en mengkranen. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine. De badkamer heeft mechanische ventilatie, maar er kan ook gewoon een raam open. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. Er is een kamer met eveneens toegang tot het balkon en deze kamer heeft ook een inbouwkast. In de onderbouw is een eigen berging (met daglicht). Isolatie en installatie: - Gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje in voordeur): HR++ glas uit 2017 en HR+ rondom keukendeur. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2021, Atag 128ECZ-TY28E20H). Regelmatig onderhouden. - Gevelisolatie. - Energielabel C, geldig tot 11/11/2029. Dit energielabel dateert van voor plaatsing van de nieuwe CV-ketel. - Moderne groepenkast. Vereniging van Eigenaars: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars: VvE Tolsteegplantsoen 43 t/m 48III. - Maandelijkse bijdrage VvE € 146,05. - Leuk en netjes bewoond complex. - Gezamenlijke moestuin en bijenhotel in de gezamenlijke tuin. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend Gemeente Tolsteeg sectie B nummer 2292 A-8 (woning met berging). - Vol eigendom (geen erfpacht). - Parkeren middels parkeervergunning. Kosten eerste vergunning € 42,27 per 3 maanden. Twee vergunningen per adres mogelijk (met wachtlijst). - De woning is een gemeentelijk monument. Kortom, een zo te betrekken sfeervol appartement op een goede locatie, op loopafstand van alle voorzieningen. Dit appartement heeft het allemaal! Vraagprijs euro 425.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 juli 2026) Kenmerken: • Type woning: portiekflat. • Eigendom: vol eigendom. • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 69 m2 • Inhoud: 223 m3 • Buitenruimte: 13 m2 (2 balkons, ligging zuid en noord) • Berging: 5 m2 • Aantal kamers: 3 • Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 1
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 223 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag 128ECZ-TY28E20H (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
