Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Van der Duijnstraat 13

3581JW Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.154

Galería de fotos

Van der Duijnstraat 13 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Is er voor woningzoekenden in Utrecht oost eigenlijk wel een leukere plek denkbaar dacht ik, toen ik afgelopen week vanaf de Van Hogendorpstraat de Van der Duijn in liep. Het zonnetje scheen zo mooi op het brede plantsoen, kinderen met een bal op straat. De karakteristieke woonhuizen die ik passeerde en er allen zo verzorgd bijstaan. De rust die uitgaat van dit vriendelijke stukje Oudwijk. Het voelt voor mij als een ideale woonomgeving. Juist daar mogen wij een fantastisch vooroorlogs herenhuis aanbieden. De huidige bewoners kregen eerder het advies niet meer te vernieuwen in hun huis, opdat nieuwe eigenaren al hun woondromen werkelijkheid kunnen laten worden. Het huis is als een van de twee eindwoningen van een rijtje van vier, half vrijstaand. De voortuin met groen geeft het huis iets vriendelijks, zorgt ervoor dat voetgangers niet direct langs de gevel lopen en biedt daarnaast plek voor enkele fietsen. De achtertuin met mooie afmetingen en haar ligging pal op het zuiden, staat tijdens de zomermaanden garant voor volop zonuren. Met aan het begin van de avond de zon die het binnen ook zo mooi verlicht. De woning zelf telt een oppervlakte van ruim 180m² die verdeeld is over drie prettig ingedeelde woonlagen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Je komt de woning binnen via een lichte vestibule met een tochtdeur naar een centrale hal, vanwaar een trap naar de eerste verdieping vertrek, er toegang is tot een toiletruimte en een goed bruikbare kelder en de leefruimte en keuken bereikbaar maakt. Deze leefruimte voelt fantastisch aan met naast een brede kamer en suite, aan de straatzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde een serre en tenslotte een tot op heden, gesloten keuken. Een droom van veel mensen; gezellig kunnen koken en eten in dezelfde ruimte, is hier goed te realiseren. Een woonkeuken over de volle breedte van het huis met aansluitend de zonnige achtertuin gecombineerd met een zitgedeelte in de voorkamer. Wij zien het al helemaal voor ons. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers met mooie afmetingen. Een inpandige badkamer biedt ruimte voor het benodigde sanitair. Het toilet bevindt zich separaat vanaf de overloop. Tenslotte telt de zolderverdieping nog eens drie slaapkamers deels onder de schuine kap. Op deze bovenste woonlaag zijn mogelijkheden voor een tweede badkamer. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Oudwijk ligt aan de oostkant van onze stad, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. We zien het als een uiterst aantrekkelijke woonomgeving vanwaar alle stadse voorzieningen te lopen en te fietsen zijn. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, ‘s avonds een straatje om, ontspannen in Amelisweerd, sportief bezig zijn bij Kampong of genieten van betere horeca, cultuur of een avondje bios in de oude binnenstad, alles is voorhanden. Ik vergeet nog de Bloemenmarkt, de Stoffenmarkt en de Weekmarkt op Vredenburg waar je iedere zaterdag terecht kunt voor vers, goed en vriendelijk geprijsd. Ook aan kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs is geen gebrek. Het treinstation achter Hoog Catharijne fiets je overigens in vijf minuten en met de auto ben je zo in - en uit de stad. Kortom, we kunnen ons goed voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om zelf kennis te kunnen maken met deze woning. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we komen graag met je in contact. We laten het huis graag een keer aan je zien. Een vriendelijke groet van ons gehele team.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.