Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Van der Goesstraat 11

3521TJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.683

Galería de fotos

Van der Goesstraat 11 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de populaire Dichterswijk ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details zoals de originele wandtegels in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde, met het comfort en de uitstraling van een smaakvolle moderne afwerking. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een fijne zolderverdieping en een gezellige groene achtertuin is dit een heerlijk familiehuis op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. KENMERKEN - Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur  - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en originele granito vloer - Royale open zolderverdieping met 2 Velux dakramen en dakkapel - Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde LOCATIE De Dichterswijk is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Centraal Station, de binnenstad, diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Ook het populaire Rotsoord, het Ledig Erf en de Veilinghaven liggen dichtbij. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met fraaie originele jaren ’30 wandtegels, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, twee ovens en veel werk- en bergruimte. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt bovendien over een prachtige originele granito vloer, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Dankzij de twee houten Velux dakramen en de aanwezige dakkapel is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De (originele) massief eikenhouten vloer geeft de verdieping extra warmte en uitstraling. Deze etage leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een grotere dakkapel te realiseren, waarmee eenvoudig extra woonoppervlak en gebruiksruimte kan worden gecreëerd. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door het aanwezige groen heeft de tuin een gezellige en beschutte uitstraling. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven midden in de stad. WAT VERKOPER ZEGT "We hebben een ontzettend goede tijd gehad aan de Van der Goesstraat 11. Een heel fijn huis door de warme sfeer, de praktische indeling en de tuin. En dat in een superleuke wijk; betrokken buren, heerlijk centraal met van alles op loopafstand voor alle leeftijdscategorieën.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vrijwel geheel voorzien van HR++ - Op steenworp afstand van Utrecht Centraal en historisch centrum - Betaald parkeren in de straat Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,34%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Plus M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.