Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Van der Goesstraat 11
3521TJ Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.683
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in de populaire Dichterswijk ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details zoals de originele wandtegels in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde, met het comfort en de uitstraling van een smaakvolle moderne afwerking. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een fijne zolderverdieping en een gezellige groene achtertuin is dit een heerlijk familiehuis op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht. KENMERKEN - Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en originele granito vloer - Royale open zolderverdieping met 2 Velux dakramen en dakkapel - Mogelijkheid voor het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde LOCATIE De Dichterswijk is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Centraal Station, de binnenstad, diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Ook het populaire Rotsoord, het Ledig Erf en de Veilinghaven liggen dichtbij. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met fraaie originele jaren ’30 wandtegels, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, twee ovens en veel werk- en bergruimte. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt bovendien over een prachtige originele granito vloer, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Dankzij de twee houten Velux dakramen en de aanwezige dakkapel is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De (originele) massief eikenhouten vloer geeft de verdieping extra warmte en uitstraling. Deze etage leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een grotere dakkapel te realiseren, waarmee eenvoudig extra woonoppervlak en gebruiksruimte kan worden gecreëerd. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door het aanwezige groen heeft de tuin een gezellige en beschutte uitstraling. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven midden in de stad. WAT VERKOPER ZEGT "We hebben een ontzettend goede tijd gehad aan de Van der Goesstraat 11. Een heel fijn huis door de warme sfeer, de praktische indeling en de tuin. En dat in een superleuke wijk; betrokken buren, heerlijk centraal met van alles op loopafstand voor alle leeftijdscategorieën.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vrijwel geheel voorzien van HR++ - Op steenworp afstand van Utrecht Centraal en historisch centrum - Betaald parkeren in de straat Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,34%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Plus M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pahud de Mortangesdreef 242
3562AJ Utrecht
€ 275.000 k.k.
€ 5.093/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Centrumboulevard
3541DK Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bollenhofsestraat 194
3572VW Utrecht
€ 715.000 k.k.
€ 6.620/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parkzichtlaan 354
3544MN Utrecht
€ 720.000 k.k.
€ 4.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ondiep 112
3552EK Utrecht
€ 750.000 k.k.
€ 6.303/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tweede Oosterparklaan 262
3544AX Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 81
3522HV Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.531/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visscherssteeg 21
3511LW Utrecht
€ 649.000 k.k.
€ 6.978/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 4
