Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Van Egmondkade 70 BS

3553JK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Van Egmondkade 70 BS Utrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitengewoon bijzondere kans aan de Van Egmondkade 70 BS in Utrecht. Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning helemaal zelf te creëren? Iedereen heeft zijn eigen ideeën over hoe ze willen wonen, en hier krijg je het perfecte startpunt om die plannen werkelijkheid te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je zelden zo’n kans tegenkomt. Dit voormalige studentenhuis is jarenlang verhuurd geweest, maar door veranderde regelgeving heeft de huidige eigenaar besloten het te verkopen. De studenten zijn inmiddels verhuisd en de woning is leeg opgeleverd, klaar voor een nieuwe toekomst. Misschien zie je het al op de foto’s: het casco verkeert in goede staat, maar een modernisering is gewenst. En dat maakt dit huis juist zo interessant, geen overblijfselen van andermans smaak, maar een blanco canvas om helemaal naar eigen wens vorm te geven. De Van Egmondkade ligt in Zuilen vlak bij het Julianapark en op slechts tien minuten fietsen van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en uiteraard het Julianapark. Het station Zuilen, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Zo woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaars heeft een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 25,- ieder eigenaar betaalt zijn eigen deel van het onderhoud. Omdat onze opdrachtgever de woning nooit zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om diezelfde reden wordt de woning verkocht zonder de NVM-vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken. De verkoop vindt plaats onder de zogeheten “as is, where is”-clausule, je koopt de woning in de staat waarin deze zich nu bevindt. Wel is er voorafgaand aan de verkoop een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo krijg je direct een goed beeld van de algehele staat van de woning, die los van de esthetische veroudering goed is. En de 7 zonnepanelen zorgen ervoor dat je lage maandelijkse lasten zult hebben. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Van Egmondkade, ook bevindt zich daar de keuken. Aan de achterzijde vind je een kamer met toegang tot een klein balkon. Verder zijn er op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en de twee kamers samen te voegen tot een royale woonruimte of moderne woonkeuken. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot verschillende ruimtes. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een losse berging met een aansluiting voor een vaatwasser. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde, met zorg samengestelde plattegronden. Kortom: ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droomwoning te realiseren? Dan laten wij je de Van Egmondkade 70 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Gezien de grote interesse voor deze woning maken we individuele afspraken, die iets korter zijn dan gebruikelijk. Je ontvangt bij binnenkomst alle belangrijke informatie en hebt daarna alle tijd om rustig zelf de woning te bekijken. Na de bezichtigingsdagen zal de woning worden verkocht via een inschrijving. Meer informatie hierover ontvang je tijdens de bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.