Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Van Egmondkade 70 BS

3553JK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Van Egmondkade 70 BS Utrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitengewoon bijzondere kans aan de Van Egmondkade 70 BS in Utrecht. Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning helemaal zelf te creëren? Iedereen heeft zijn eigen ideeën over hoe ze willen wonen, en hier krijg je het perfecte startpunt om die plannen werkelijkheid te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je zelden zo’n kans tegenkomt. Dit voormalige studentenhuis is jarenlang verhuurd geweest, maar door veranderde regelgeving heeft de huidige eigenaar besloten het te verkopen. De studenten zijn inmiddels verhuisd en de woning is leeg opgeleverd, klaar voor een nieuwe toekomst. Misschien zie je het al op de foto’s: het casco verkeert in goede staat, maar een modernisering is gewenst. En dat maakt dit huis juist zo interessant, geen overblijfselen van andermans smaak, maar een blanco canvas om helemaal naar eigen wens vorm te geven. De Van Egmondkade ligt in Zuilen vlak bij het Julianapark en op slechts tien minuten fietsen van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en uiteraard het Julianapark. Het station Zuilen, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Zo woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaars heeft een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 25,- ieder eigenaar betaalt zijn eigen deel van het onderhoud. Omdat onze opdrachtgever de woning nooit zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om diezelfde reden wordt de woning verkocht zonder de NVM-vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken. De verkoop vindt plaats onder de zogeheten “as is, where is”-clausule, je koopt de woning in de staat waarin deze zich nu bevindt. Wel is er voorafgaand aan de verkoop een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo krijg je direct een goed beeld van de algehele staat van de woning, die los van de esthetische veroudering goed is. En de 7 zonnepanelen zorgen ervoor dat je lage maandelijkse lasten zult hebben. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Van Egmondkade, ook bevindt zich daar de keuken. Aan de achterzijde vind je een kamer met toegang tot een klein balkon. Verder zijn er op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en de twee kamers samen te voegen tot een royale woonruimte of moderne woonkeuken. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot verschillende ruimtes. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een losse berging met een aansluiting voor een vaatwasser. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde, met zorg samengestelde plattegronden. Kortom: ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droomwoning te realiseren? Dan laten wij je de Van Egmondkade 70 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Gezien de grote interesse voor deze woning maken we individuele afspraken, die iets korter zijn dan gebruikelijk. Je ontvangt bij binnenkomst alle belangrijke informatie en hebt daarna alle tijd om rustig zelf de woning te bekijken. Na de bezichtigingsdagen zal de woning worden verkocht via een inschrijving. Meer informatie hierover ontvang je tijdens de bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.