Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Van Esveldstraat 31 36

3572KK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Van Esveldstraat 31 36 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en locatie: dit instapklare 2-kamerappartement in de Zeeheldenbuurt heeft het allemaal! Op een fantastische centrale plek aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2021. Het appartement is dermate degelijk gebouwd dat er geen contactgeluiden zijn. Gelegen op de vijfde verdieping van een zeer rustig en luxe wooncomplex met een riant zonnig terras, prachtig uitzicht over de stad én een eigen berging, woon je hier dus comfortabel en zorgeloos! Met een energielabel A, gasloze installatie, warmtepomp en een duurzaam bouwjaar van 2021, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt en instapklaar -- het enige wat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten. Woonoppervlak 51 m2. Locatie, locatie, locatie! Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht, terwijl je met dezelfde vaart op de rondweg of de A27 zit. Winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en de gezellige cafés van Wittevrouwen liggen op loopafstand. Ook de bushalte voor de deur maakt de ligging ideaal - rust en bereikbaarheid in één. Het complex is luxe gebouwd en omvat 6 woonverdiepingen met 46 appartementen van verschillende grootte, 20 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aangezien het gebouw in 2021 gerealiseerd is, ziet alles er spie en span uit. De Vereniging is actief en daaraan draag je € 163,87 per maand bij aan servicekosten, waaronder onder andere de gebruikelijke bijdrage aan onderhoud, verzekering, glazenwasser en schoonmaak van het pand, maar ook het onderhoud van de warmtepomp. In de parkeerkelder bevindt zich de fietsenberging. INDELING: SOUTERRAIN: Afgesloten parkeergarage met separate fietsenberging. BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree, ruime en verzorgde hal met trapopgang en lift. 5e VERDIEPING: Ruime entree met handige bergkasten, waaronder ruimte voor je wasmachine, droger en warmtepomp. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een geweldig uitzicht over de stad - en met het grote zonnige balkon van ruim 10 m2 verleng je je woonruimte op mooie dagen moeiteloos naar buiten. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: van inductiekookplaat tot combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Alles is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er naast de voordeur een zeer ruime separate berging, die men eventueel ook bij de woning kan betrekken én is er een plek in de gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN: • Modern, licht en instapklaar appartement • Bouwjaar 2020, volledig gasloos, eigen warmtepomp en duurzaam • Energielabel A • Groot zonnig balkon met uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Separate berging én gezamenlijke fietsenstalling • Centrale ligging nabij stad, natuur, winkels en OV Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met buitenruimte op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
198 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.