Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Van Esveldstraat 31 36

3572KK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Van Esveldstraat 31 36 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en locatie: dit instapklare 2-kamerappartement in de Zeeheldenbuurt heeft het allemaal! Op een fantastische centrale plek aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2021. Het appartement is dermate degelijk gebouwd dat er geen contactgeluiden zijn. Gelegen op de vijfde verdieping van een zeer rustig en luxe wooncomplex met een riant zonnig terras, prachtig uitzicht over de stad én een eigen berging, woon je hier dus comfortabel en zorgeloos! Met een energielabel A, gasloze installatie, warmtepomp en een duurzaam bouwjaar van 2021, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt en instapklaar -- het enige wat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten. Woonoppervlak 51 m2. Locatie, locatie, locatie! Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht, terwijl je met dezelfde vaart op de rondweg of de A27 zit. Winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en de gezellige cafés van Wittevrouwen liggen op loopafstand. Ook de bushalte voor de deur maakt de ligging ideaal - rust en bereikbaarheid in één. Het complex is luxe gebouwd en omvat 6 woonverdiepingen met 46 appartementen van verschillende grootte, 20 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aangezien het gebouw in 2021 gerealiseerd is, ziet alles er spie en span uit. De Vereniging is actief en daaraan draag je € 163,87 per maand bij aan servicekosten, waaronder onder andere de gebruikelijke bijdrage aan onderhoud, verzekering, glazenwasser en schoonmaak van het pand, maar ook het onderhoud van de warmtepomp. In de parkeerkelder bevindt zich de fietsenberging. INDELING: SOUTERRAIN: Afgesloten parkeergarage met separate fietsenberging. BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree, ruime en verzorgde hal met trapopgang en lift. 5e VERDIEPING: Ruime entree met handige bergkasten, waaronder ruimte voor je wasmachine, droger en warmtepomp. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een geweldig uitzicht over de stad - en met het grote zonnige balkon van ruim 10 m2 verleng je je woonruimte op mooie dagen moeiteloos naar buiten. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: van inductiekookplaat tot combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Alles is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er naast de voordeur een zeer ruime separate berging, die men eventueel ook bij de woning kan betrekken én is er een plek in de gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN: • Modern, licht en instapklaar appartement • Bouwjaar 2020, volledig gasloos, eigen warmtepomp en duurzaam • Energielabel A • Groot zonnig balkon met uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Separate berging én gezamenlijke fietsenstalling • Centrale ligging nabij stad, natuur, winkels en OV Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met buitenruimte op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
198 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.