Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Van Herwerdenlaan 22

3571ZK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.800

Galería de fotos

Van Herwerdenlaan 22 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Van Herwerdenlaan 22! Een royale en lichte eengezinswoning met 122 m² woonoppervlakte, een sfeervolle tuin, moderne keuken, badkamer en gietvloer, 10 zonnepanelen, twee dakkapellen en maar liefst 5 slaapkamers. De woning ligt in een autoluwe straat in het rustige en groene Tuindorp-Oost, op steenworp afstand van het Griftpark en de Voorveldse Polder. Op loopafstand zit winkelcentrum De Gaard en in de directe omgeving vind je horecagelegenheden, (basis)scholen, OV, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Binnen tien minuten ben je met de fiets in Utrecht-centrum en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A27. Indeling Begane grond: Via de voortuin (ca. 17 m²) kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je een toilet met fonteintje, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De begane grond is uitgebouwd, ruim 9 meter lang en bijna 5 meter breed, en volledig voorzien van een moderne gietvloer. De uitbouw heeft twee grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, greeploze keuken in U-opstelling, geplaatst in 2023. De keuken is voorzien van softclosedeuren, kokendwaterkraan, design-fornuis met 3 soorten ovens, apothekerskast, grote koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, en klimaatkoelkast voor wijn en/of speciaalbier. Ook is er een vaste voorraadkast onder de trap. Het grote keukenraam is voorzien van elektrische zonwering en biedt vrij uitzicht op een speelveldje en openbaar groen voor de deur. Via de achterdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de sfeervolle, vogelrijke tuin van ruim 39 m2, met grote berging (met sedumdak), fietsoverkapping en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer heeft een ligbad, regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bevat twee volwaardige kamers, een wasruimte met derde toilet, wastafel en plaats voor een wasmachine en droger. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een ruime, multifunctionele overloop en een vaste airconditioning. Beide slaapkamers en de overloop hebben bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - In totaal vijf slaapkamers; - Moderne keuken uit 2023; - Voorzijde voorzien van elektrische zonwering; - 10 zonnepanelen en vaste airco op bovenste verdieping; - Luxe badkamer uit 2023 met ligbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel; - Begane grond volledig voorzien van stijlvolle gietvloer (2023); - Sfeervolle, zonnige achtertuin met berging, fietsoverkapping en achterom; - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk Tuindorp-Oost; - Dichtbij winkelcentrum De Gaard, Griftpark en Voorveldse Polder; - Centrum van Utrecht op slechts enkele fietsminuten; - Geen sprake van erfpacht; grond is volledige eigendom. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.