Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Koetsveldstraat 38

3532ET Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Van Koetsveldstraat 38 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen op toplocatie in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Ben je op zoek naar een instapklaar bovenhuis in Utrecht? Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad? En droom je van een zonnig balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen? Welkom aan de Van Koetsveldstraat 38: een prachtig afgewerkt tweelaags bovenhuis midden in het populaire Nieuw Engeland. Hier woon je op een rustige plek, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op de avondzon, is dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Uitstekend afwerkingsniveau, direct te betrekken - Twee volwaardige woonlagen - Twee goed bemeten slaapkamers én een werkkamer op de woonverdieping - Balkon op de middag- en avondzon - Gelegen in hartje Nieuw Engeland IS DE VAN KOETSVELDSTRAAT 38 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Er is een praktische, aparte berging bereikbaar via een achterpad – geschikt voor opslag en bijvoorbeeld fietsen. EERSTE VERDIEPING Via de entree op straatniveau stap je binnen en bereik je de trap naar de woonverdieping. Hier kom je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking. De ruimte voelt open en uitnodigend, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon: een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De combinatie van binnen en buiten maakt deze verdieping extra aantrekkelijk. Daarnaast vind je op deze verdieping een eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, en een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed ingedeeld en profiteren van het schuine dak, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met onder andere een ligbad, wastafel en douchevoorziening. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling. Op deze verdieping vind je bovendien nog een tweede toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijn balkon aan de achterzijde, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als een deur vanuit de keuken. Dit balkon is gelegen op de middag- en avondzon, waardoor je hier ook na werk of studie heerlijk kunt genieten van de laatste zonuren van de dag – een echte verlenging van je woonruimte. OMGEVING De Van Koetsveldstraat ligt in het geliefde Nieuw Engeland: een karakteristieke en levendige wijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige koffietentjes, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Station Utrecht Centraal is op korte afstand bereikbaar, evenals diverse bus- en tramverbindingen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in nabijgelegen parken of langs de grachten van de binnenstad. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 85 m² Balkon ca. 4,8 m² Drie slaapkamers Twee woonlagen Modern afgewerkt Balkon op de middag- en avondzon Praktische aparte berging, bereikbaar via achterpad Gelegen in populaire wijk Nieuw Engeland Instapklaar EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit bovenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.