Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Hestia

Van Koetsveldstraat 62

3532ET Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.654

Galería de fotos

Van Koetsveldstraat 62 Utrecht

Día abierto

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Op zoek naar een heerlijk lichte 5-kamer bovenwoning vol originele details, die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle jaren ’30-woning ligt op een perfecte locatie in het geliefde Nieuw Engeland, op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite-deuren, twee grote slaapkamers, twee extra kamers en een balkon op het westen met middag- en avondzon. De woning heeft enorme potentie. Het vloerplan is prettig ingedeeld, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht, en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel. Met een moderne afwerking kunt u hier uw ideale bovenwoning realiseren. De Van Koetsveldstraat is een rustige, karakteristieke straat met echte jaren-30-sfeer. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad liggen op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg bereikt u snel de A2 en A12. De straat grenst aan het gezellige Cremerplein met speeltuin, en vlakbij vindt u het groene Majellapark met sport- en speelfaciliteiten. In de buurt zijn diverse winkels, een bakker, buurtsuper en leuke horecagelegenheden zoals Café West, Villa en stadsstrand SOIA. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (30 woningen). De cv-ketel is vernieuwd en de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is lange tijd verhuurd geweest. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en trap naar de tweede verdieping. De verdieping is recent gestript en opnieuw geverfd. De woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of u kunt kiezen voor een open keuken – volop mogelijkheden om hier een prachtige leefruimte te creëren. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft eveneens een dakkapel. De badkamer ligt aan de achterzijde en daarnaast is nog een extra kamer aanwezig. Vliering: Op dit moment niet bereikbaar. In vergelijkbare woningen meet de vliering circa 3,40 × 4,90 m (vloeroppervlak), met een hoogte van ca. 1,40 m. Bijzonderheden -Ruime bovenwoning met veel licht en originele details -En-suite-deuren, paneeldeuren en authentiek stukwerk aanwezig -Balkon op het westen met middag- en avondzon -Diverse winkels en supermarkten op loopafstand -Utrecht Centraal op ca. 1,3 km (5 min. fietsen) -De Domtoren op ca. 2,7 km (9 min. fietsen) -Bouwjaar 1938 -Perceelgrootte VvE 2.187 m² -Aandeel in gemeenschap 31/793e -Woonoppervlakte ca. 84 m² -Inhoud ca. 288 m³ -Verwarming en warm water via cv-ketel uit (Het energielabel is wellicht beter) -Spouwmuurisolatie -Actieve VvE, servicekosten € 164,05 p.m. -Grond in eigendom Oplevering in overleg, kan snel Een charmante jaren-30-bovenwoning op een geliefde locatie met volop potentie. Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.