Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Hestia

Van Koetsveldstraat 62

3532ET Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Van Koetsveldstraat 62 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Op zoek naar een heerlijk lichte 5-kamer bovenwoning vol originele details, die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle jaren ’30-woning ligt op een perfecte locatie in het geliefde Nieuw Engeland, op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite-deuren, twee grote slaapkamers, twee extra kamers en een balkon op het westen met middag- en avondzon. De woning heeft enorme potentie. Het vloerplan is prettig ingedeeld, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht, en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel. Met een moderne afwerking kunt u hier uw ideale bovenwoning realiseren. De Van Koetsveldstraat is een rustige, karakteristieke straat met echte jaren-30-sfeer. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad liggen op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg bereikt u snel de A2 en A12. De straat grenst aan het gezellige Cremerplein met speeltuin, en vlakbij vindt u het groene Majellapark met sport- en speelfaciliteiten. In de buurt zijn diverse winkels, een bakker, buurtsuper en leuke horecagelegenheden zoals Café West, Villa en stadsstrand SOIA. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (30 woningen). De cv-ketel is vernieuwd en de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is lange tijd verhuurd geweest. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en trap naar de tweede verdieping. De verdieping is recent gestript en opnieuw geverfd. De woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of u kunt kiezen voor een open keuken – volop mogelijkheden om hier een prachtige leefruimte te creëren. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft eveneens een dakkapel. De badkamer ligt aan de achterzijde en daarnaast is nog een extra kamer aanwezig. Vliering: Op dit moment niet bereikbaar. In vergelijkbare woningen meet de vliering circa 3,40 × 4,90 m (vloeroppervlak), met een hoogte van ca. 1,40 m. Bijzonderheden -Ruime bovenwoning met veel licht en originele details -En-suite-deuren, paneeldeuren en authentiek stukwerk aanwezig -Balkon op het westen met middag- en avondzon -Diverse winkels en supermarkten op loopafstand -Utrecht Centraal op ca. 1,3 km (5 min. fietsen) -De Domtoren op ca. 2,7 km (9 min. fietsen) -Bouwjaar 1938 -Perceelgrootte VvE 2.187 m² -Aandeel in gemeenschap 31/793e -Woonoppervlakte ca. 84 m² -Inhoud ca. 288 m³ -Verwarming en warm water via cv-ketel uit (Het energielabel is wellicht beter) -Spouwmuurisolatie -Actieve VvE, servicekosten € 164,05 p.m. -Grond in eigendom Oplevering in overleg, kan snel Een charmante jaren-30-bovenwoning op een geliefde locatie met volop potentie. Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.