Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Verenigingstraat 74

3515GK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.278

Galería de fotos

Verenigingstraat 74 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze prachtige, volledig verbouwde eindwoning uit 1895 en voel meteen: dit is thuiskomen met een grote glimlach. Een karakteristiek pand dat van top tot teen is gemoderniseerd, gasloos, energielabel A en voorzien van alle luxe én sfeer die je maar kunt wensen. Van het glas-in-lood in de entree en de eigen garage, tot het zonnige dakterras waar je de hele dag van de zon geniet; hier woon je stijlvol, duurzaam en midden in het geliefde Lauwerecht, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree met origineel glas-in-lood. De woonkamer is een echt juweeltje: speels door het hoogteverschil, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een plek waar je tot ’s avonds kunt genieten. De sfeervolle keuken is een droom voor elke kookliefhebber; strak, licht door de koepel boven je hoofd en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Achter de keuken leidt een praktische hal naar de moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, plus een separaat toilet. Via de trap bereik je de verdieping met een tweede separaat toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafelmeubel. Vanuit hier stap je zo het riante dakterras op; een plek van rust met de hele dag zon. De warmtepomp-unit is hier netjes weggewerkt. Extra (berg)ruimte nodig? Deze woning beschikt ook nog eens over een vliering en kelder. De kelderruimte is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart beschik je hier ook over een eigen, aangebouwde stenen garage die je ook vanuit de woning kunt bereiken. Lauwerecht is een geliefde, groene wijk in Utrecht met een dorpse sfeer en gezellige horecagelegenheden en winkels. Ook scholen en sportfaciliteiten vind je in de buurt, naast natuurlijk de oude binnenstad! De wijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, de uitvalswegen zijn nabij. Kortom: hier vind je een unieke combinatie van charme, hedendaags comfort en een toplocatie. Dit is jouw kans! Bijzonderheden op een rij: – Prachtige eindwoning uit 1895, volledig verbouwd met oog voor karakter én moderne luxe; – Woonoppervlakte: 78 m²; – Gasloze woning met warmtepomp, vloerverwarming en 11 zonnepanelen, energielabel A; – Eigen garage (steen) met elektrische deur; – Sfeervolle woonkamer met hoogteverschil en veel daglicht; – Lichte, luxe keuken met lichtkoepel en hoogwaardige inbouwapparatuur; – Moderne badkamer met inloopdouche; – Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2023 vernieuwd; – Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel; – Groot (vergund) dakterras (38 m²) met de hele dag zon; – Vliering en kelder voor extra berg- en/of werkruimte; – Perfecte ligging in het gewilde Lauwerecht; stad, winkels en natuur binnen handbereik; – Klaar voor de toekomst, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.