Ir directamente al contenido
Logotipo de OSR Real Estate B.V.

Vleutenseweg 177

3532HC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.134

Galería de fotos

Vleutenseweg 177 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vleutenseweg 177, Utrecht Aan de rand van het centrum, in het geliefde Lombok, ligt dit volledig high-end gerenoveerde appartement van ca. 97 m² met twee zonnige balkons. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd: nieuwe installaties, vloerverwarming door de hele woning, een luxe keuken en badkamer, twee aparte toiletten en strak schilder- en stucwerk. Alles is tot in detail uitgevoerd met oog voor stijl, comfort en afwerking – instapklaar en energiezuinig, de woning beschikt over energielabel A! INDELING Entree en hal Eigen entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de WC en woonkamer. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken (2025) is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime koel-/vriescombinatie. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samen te komen met vrienden of familie. Aan de keuken is nog een kamer, welke gemakkelijk te gebruiken is als home-office of 3e slaapkamer. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning beschikt over twee master bedrooms. De slaapkamer aan de voorkant biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast; de tweede kamer, gelegen aan de achterkant van de woning heeft even veel ruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde kamer of home-office te creëren op de 1e verdieping. De luxe badkamer is afgewerkt in warme, natuurlijke tinten en voorzien van een royale inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping een apart toilet. Alles voelt hier als een boutique-hotel: comfortabel, rustig en tot in de puntjes verzorgd. BALKONS & MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde met uitzicht over de levendige Vleutenseweg en één aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De mogelijkheid tot dakterras wordt op locatie nader toegelicht. LOCATIE Lombok is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Utrecht. De wijk combineert sfeervolle straten met een divers aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. • Het buurpand is de gezellige koffie tent KOFFIE & IK. • De overburen zijn de bekende Pizza's van BEPPE. • De Kanaalstraat ligt om de hoek met een mix van lokale speciaalzaken en gezellige horeca. • Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station of de Binnenstad. • Het Majellapark en Park Oog in Al liggen op korte afstand voor ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met zowel fiets, OV als auto. Station Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving, en met de auto ben je via de Vleutenseweg zo op de A2 of A12. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE in oprichting • Maandelijkse bijdrage: nader te bepalen BIJZONDERHEDEN • Volledig high-end gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte ca. 97 m² (conform NEN2580) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde kamer of home-office • Luxe badkamer met inloopdouche • Twee aparte toiletten • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Mogelijkheid tot dakterras • Aparte ruimte voor wasmachine/droger • Energielabel A • Oplevering in overleg • Voorbehoud gunning verkoper • Onder voorbehoud verkrijging splitsvergunning --- ENGLISH --- Vleutenseweg 177, Utrecht On the edge of Utrecht’s city centre, in the beloved Lombok district, you’ll find this fully high-end renovated apartment of approximately 97 m² with two sunny balconies. The property was completely renewed in 2025 — featuring brand-new installations, underfloor heating throughout, a luxurious kitchen and bathroom, two separate toilets, and sleek new paintwork and plastering. Every detail has been executed with a strong sense of style, comfort, and craftsmanship. The result: a turn-key, energy-efficient home with energy label A. LAYOUT Entrance & Hallway Private entrance via the shared staircase. The spacious hallway provides access to the WC and living room. Living Room & Kitchen The generous living area with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows allow plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere. The kitchen (2025) is designed in a modern style and equipped with built-in appliances including a combi-oven, dishwasher, induction hob with integrated extractor, and a large fridge-freezer combination — a perfect place for cooking, dining, and entertaining with family or friends. Adjacent to the kitchen is an additional room, ideal as a home office or third bedroom. Bedrooms & Bathroom The apartment offers two spacious master bedrooms. The front bedroom easily fits a double bed and large wardrobe, while the second bedroom at the rear provides the same generous layout. There is also the option to create a third bedroom or office space on the first floor. The luxurious bathroom is finished in warm, natural tones and features a large walk-in shower and a wide double washbasin. A separate toilet is also located on this floor. Everything here evokes a boutique-hotel feeling — comfortable, serene, and perfectly finished. Balconies There are two balconies: one at the front with a view over lively Vleutenseweg, and one at the rear where you can enjoy the sun in peace and quiet. LOCATION Lombok is one of Utrecht’s most characterful and sought-after neighbourhoods, combining charming streets with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. • The neighbouring building houses the popular coffee spot KOFFIE & IK • Across the street you’ll find the well-known pizzas from BEPPE • Around the corner lies Kanaalstraat, with its mix of local specialty shops and vibrant hospitality • Within five minutes by bike you reach Utrecht Central Station or the city centre • Majellapark and Park Oog in Al are close by for relaxation and recreation ACCESSIBILITY Excellent accessibility by bike, public transport, and car. Utrecht Central Station is just a few minutes away, several bus lines stop nearby, and by car you can reach the A2 or A12 motorways via Vleutenseweg in no time. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale association currently being established • Monthly contribution: to be determined DETAILS • Fully high-end renovated in 2025 • Living area approx. 97 m² (in accordance with NEN2580) • Underfloor heating throughout • Two bedrooms, with option for third room or home office • Luxurious bathroom with walk-in shower • Two separate toilets • Two balconies (front and rear) • Separate laundry/storage room • Energy label A • Delivery in consultation • Subject to seller’s approval • Subject to subdivision permit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CW4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.