Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Utrecht

Vleutenseweg 86

3532HM Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.093

Galería de fotos

Vleutenseweg 86 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke bovenwoning | Modern afgewerkt (2023) | 108 m² woonoppervlakte | Twee woonlagen | Op loopafstand van de binnenstad Woningzoekers opgelet! Ben jij op zoek naar een stijlvolle stadswoning op een levendige locatie in Utrecht? Welkom aan de Vleutenseweg 86. Achter deze karakteristieke gevel in het populaire Lombok schuilt een volledig gerenoveerde bovenwoning (2023) met hoge plafonds, grote raampartijen en maar liefst 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning is tot in detail verzorgd. Je vindt hier onder andere een moderne woonkeuken, een sfeervolle living, een ruime hotel chique badkamer, drie slaapkamers, een waskamer en een aparte werkplek. Tel daar de uitstekende ligging bij op en je begrijpt: hier wil je wonen. Levendig Lombok Wonen aan de Vleutenseweg betekent het stadsleven letterlijk voor de deur. Voor je eerste kop koffie van de dag steek je eenvoudig de straat over naar Koffie & Ik. Geen zin om te koken? Dan is Pitot de perfecte plek voor een uitgebreid diner. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verswinkels, streetfood en lokale hotspots. Ook de historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Zodra het zonnetje zich laat zien, wandel je bovendien zo naar één van de groene parken of een fijne plek aan het water. Koken en ontspannen Voor kookliefhebbers is de keuken een absolute blikvanger. Deze ruime woonkeuken aan de achterzijde vormt zonder twijfel het hart van de woning. Strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Het grote kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken, een snel ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Met ruimte voor vier barkrukken verandert het eiland moeiteloos van ontbijtbar naar borrelplek, met uitzicht op het knusse straatje achter de woning. De living biedt volop ruimte voor een grote eethoek waar je met gasten uren kunt tafelen. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, een ruimtelijk gevoel en een levendig uitzicht op de straat. Hier is ook plek voor een comfortabele zithoek om na een lange werkdag te ontspannen. Werk je regelmatig vanuit huis? Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een fijne werkkamer – ideaal om rustig en geconcentreerd te werken. Slapen en verfrissen Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De combinatie van houten balken, strak gestucte wanden en een natuurlijke laminaatvloer vormt een rustige basis voor sfeervolle slaapkamers, een logeerkamer of een extra thuiswerkplek. De badkamer heeft een echte hotelchique uitstraling: ruim, stijlvol en ontworpen om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Je beschikt hier over een inloop regendouche, een vrijstaand ligbad, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1904 - Energielabel: A - Privé entree - Compleet gerenoveerd (2023) - Oplevering: in overleg Droom jij van stijlvol wonen in hartje Utrecht? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
395 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.