Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Vogezen 8

3524VK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Vogezen 8 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROTE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MOOIE TUIN VAN 11,50 METER DIEP EN ENERGIELABEL A OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Op zoek naar een ruime woning voor jouw gezin? Of misschien ben je een stadsbewoner die niet wil inleveren op zowel binnen als buitenruimte? Dan is deze woning met veel woonoppervlakte en maar liefst VIJF slaapkamers een ideale kans! DE HIGHLIGHTS: -124 m2 woonoppervlakte -Diepe tuin van 11,50 meter -Extra hoog plafond in de woonkamer (2,60 meter) -Voortuin en achtertuin met stenen berging en achterom -Gemoderniseerde keuken en badkamer -Mogelijkheid tot creëren 2e badkamer op de tweede verdieping -Mogelijkheid tot uitbouw begane grond -Zonnepanelen aanwezig (energielabel A) EEN ZEE AAN RUIMTE: Met maar liefst 124 vierkante meter woonoppervlakte, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om te groeien en te bloeien. Er is zelfs nog een vliering aanwezig, bereikbaar met vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van je vakantiespullen. VIJF SLAAPKAMERS: Jawel, je leest het goed! Deze woning verwent je met vijf ruime slaapkamers waarin iedereen zijn eigen plekje kan vinden. GEZELLIGE WOONKAMER: De woonkamer met parketvloer en open keuken is het hart van het huis, ideaal voor quality time met het gezin of het ontvangen van vrienden. Het plaatsen van openslaande deuren zou deze ruimte helemaal af maken en zorgen voor een nòg betere verbinding met de tuin. ZUIDOOST GERICHTE TUIN: Zeg hallo tegen de zon! Geniet van je eigen groene oase op het zuidoosten, compleet met een handige achterom. De tuin komt uit op een besloten speelveld en speeltuin wat ideaal is voor opgroeiende kinderen. MOGELIJKHEID TOT PLAATSEN DAKKAPEL: aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nóg meer ruimte te creëren (vergunningsplichtig). VERDUURZAMING: Woning is volledig geïsoleerd, incl. HR en HR++ glas. Er zijn ook acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en dakisolatie. Energielabel A geclassificeerd. IDEALE LOCATIE: Deze woning bevindt zich aan een autovrije straat in een bruisende, kindvriendelijke wijk, waar stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde ligt een parkje ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Zeer centraal gelegen, het winkelcentrum Lunetten ligt op 3 minuten fietsen en minder dan 5 minuten lopen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: twee grote supermarkten, drogisterij, een biologische verswinkel, een kaasspeciaalzaak maar ook leuke horecazaakjes. Ook zijn 3 basisscholen, kinderdagverbijven, het gezondheidscentrum, bibliotheek en sociaal cultureel centrum De Musketon binnen 5 minuten loopafstand. Verder kun je gratis parkeren in de buurt en ben je dichtbij uitvalswegen (A12, A27, A2). Het station Utrecht Lunetten ligt op maar een paar minuten fietsen en binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht – per fiets, trein of bus. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen. Met de ruime woonoppervlakte is er ruimte in overvloed voor al je ideeën en plannen. De open keuken nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl de ruime woonkamer perfect is voor gezellige familiemomenten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandcloset met fontein, woonkamer met parketvloer, open keuken in praktische hoekopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur als o.a. combi-oven, rvs schouw, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, vrijhangend wastafelmeubel, drie slaapkamers met laminaatvloeren en van mooie afmetingen respectievelijk 13 m2, 8 m2, 15 m2 waarvan de laatste kamer voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met was- en stookruimte, vlizotrap naar vliering, extra bergruimte achter de knieschotten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 20 m2 en veel lichtinval door dakkapel en twee dakramen. AANVULLENDE INFORMATIE: -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden AV 1989 gemeente Utrecht -Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd -Woning aan autovrije straat -Voortuin en achtertuin met achterom en berging -Elektrisch bedienbaar zonnescherm -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.