Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Vogezen 8

3524VK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Vogezen 8 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROTE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MOOIE TUIN VAN 11,50 METER DIEP EN ENERGIELABEL A OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Op zoek naar een ruime woning voor jouw gezin? Of misschien ben je een stadsbewoner die niet wil inleveren op zowel binnen als buitenruimte? Dan is deze woning met veel woonoppervlakte en maar liefst VIJF slaapkamers een ideale kans! DE HIGHLIGHTS: -124 m2 woonoppervlakte -Diepe tuin van 11,50 meter -Extra hoog plafond in de woonkamer (2,60 meter) -Voortuin en achtertuin met stenen berging en achterom -Gemoderniseerde keuken en badkamer -Mogelijkheid tot creëren 2e badkamer op de tweede verdieping -Mogelijkheid tot uitbouw begane grond -Zonnepanelen aanwezig (energielabel A) EEN ZEE AAN RUIMTE: Met maar liefst 124 vierkante meter woonoppervlakte, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om te groeien en te bloeien. Er is zelfs nog een vliering aanwezig, bereikbaar met vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van je vakantiespullen. VIJF SLAAPKAMERS: Jawel, je leest het goed! Deze woning verwent je met vijf ruime slaapkamers waarin iedereen zijn eigen plekje kan vinden. GEZELLIGE WOONKAMER: De woonkamer met parketvloer en open keuken is het hart van het huis, ideaal voor quality time met het gezin of het ontvangen van vrienden. Het plaatsen van openslaande deuren zou deze ruimte helemaal af maken en zorgen voor een nòg betere verbinding met de tuin. ZUIDOOST GERICHTE TUIN: Zeg hallo tegen de zon! Geniet van je eigen groene oase op het zuidoosten, compleet met een handige achterom. De tuin komt uit op een besloten speelveld en speeltuin wat ideaal is voor opgroeiende kinderen. MOGELIJKHEID TOT PLAATSEN DAKKAPEL: aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nóg meer ruimte te creëren (vergunningsplichtig). VERDUURZAMING: Woning is volledig geïsoleerd, incl. HR en HR++ glas. Er zijn ook acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en dakisolatie. Energielabel A geclassificeerd. IDEALE LOCATIE: Deze woning bevindt zich aan een autovrije straat in een bruisende, kindvriendelijke wijk, waar stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde ligt een parkje ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Zeer centraal gelegen, het winkelcentrum Lunetten ligt op 3 minuten fietsen en minder dan 5 minuten lopen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: twee grote supermarkten, drogisterij, een biologische verswinkel, een kaasspeciaalzaak maar ook leuke horecazaakjes. Ook zijn 3 basisscholen, kinderdagverbijven, het gezondheidscentrum, bibliotheek en sociaal cultureel centrum De Musketon binnen 5 minuten loopafstand. Verder kun je gratis parkeren in de buurt en ben je dichtbij uitvalswegen (A12, A27, A2). Het station Utrecht Lunetten ligt op maar een paar minuten fietsen en binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht – per fiets, trein of bus. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen. Met de ruime woonoppervlakte is er ruimte in overvloed voor al je ideeën en plannen. De open keuken nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl de ruime woonkamer perfect is voor gezellige familiemomenten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandcloset met fontein, woonkamer met parketvloer, open keuken in praktische hoekopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur als o.a. combi-oven, rvs schouw, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, vrijhangend wastafelmeubel, drie slaapkamers met laminaatvloeren en van mooie afmetingen respectievelijk 13 m2, 8 m2, 15 m2 waarvan de laatste kamer voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met was- en stookruimte, vlizotrap naar vliering, extra bergruimte achter de knieschotten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 20 m2 en veel lichtinval door dakkapel en twee dakramen. AANVULLENDE INFORMATIE: -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden AV 1989 gemeente Utrecht -Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd -Woning aan autovrije straat -Voortuin en achtertuin met achterom en berging -Elektrisch bedienbaar zonnescherm -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.